Obligaciones

Derechos personales | Derecho real |
* El acreedor no ejerce una facultad de modo directo sino sobre la conducta de otro sujeto, que puede o no referirse a cosas | Consiste en el ejercicio directo de una potestad sobre una cosa |
Tres elementos: a) sujeto activo; b) sujeto pasivo; c) una prestación | Dos elementos: a) un sujeto; b) una cosa |
Son relativos, obligan a una persona opersonas determinadas | Son absolutos, deben ser respetados por todos, es un deber jurídico de respeto |
El derecho personal es oponible al deudor, tiene un carácter relativo, sólo el deudor está obligado | El derecho real es oponible a todos, tiene carácter absoluto y recae directamente sobre la cosa. El derecho del propietariono puede ser desconocido por otro |
No otorgan accionesreipersecutorias y derecho de preferencia salvo excepciones legales | Otorgan acciones reipersecutorias y derecho de preferencia |
Los derechos personales son ilimitados: principio de autonomía de la voluntad | Los derechos reales son limitados: numerus clausus |

No tienen formalidades sacramentales para su constitución | Se exigen formalidades esenciales para su constitución y oponibilidad |
Puedenegociarse respecto de una cosa futura | Debe establecerse sobre cosas actualmente disponibles, no futuras |
Se pierden por prescripción liberatoriaSon dinámicos | Se adquieren por prescripción adquisitivaSon estáticos |
Tienen por función socioeconómica organizar la coordinación entre los sujetos | Tienen por función económica adscribir bienes al sujeto |

OBLIGACIONES PROPTER REMDefiniciones:
* PEDRO LÉON "aquellas obligaciones en que el sujeto pasivo, en virtud de una disposición expresa de la ley, debe cumplir una prestación, única y exclusivamente mientras invista la calidad de propietario de una cosa, obligación que se transmite con ella y de la que el deudor puede liberarse haciendo abandono del derecho de que es titular".
* PIZARRO Y VALLESPINOS " aquellasque existen en razón o con motivo de una relación de dominio o posesión sobre una cosa".
* Definición descriptiva:(CORNEJO AMERICO)
* Es aquella obligación con fuente exclusivamente en la ley, en la que una persona, por la circunstancia de estar en un relación real con una cosa, debe a otra una prestación , de dar, hacer o no hacer y por la que en caso de incumplimiento respondecon todo su patrimonio y con la particularidad de que la obligación se extingue para el deudor al cesar la relación con la cosa , ya sea por su desaparición o abandono, en cuyo caso queda liberado de la responsabilidad “
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*
* Art 497: “ A todo derecho personal corresponde una obligación personal. No hay obligación que correspondan a derechos reales”.
* Sin embargo
Art.3266: “ Las obligaciones que comprenden al que ha transmitido una cosa, respecto de la misma cosa, pasan al sucesor universal y al sucesor particular; pero el sucesor particular no está obligado con su persona o bienes, por las obligaciones de su autor, por las cuales lo representa, sino con la cosa transmitida”.
Cctes . 3262, Y 3268

CARACTERES
Son obligaciones ‘ex lege’
Afectan al titularde una relación de señorío en cuanto tal -propietario o poseedor-
Se transmiten junto a la relación de señorío. Por ello, la obligación pasa del autor al sucesor y el primero se libera.
El obligado responde con todo su patrimonio.
El abandono de la cosa libera de la obligación, ya que desvincula al sujeto de la relación que lo obligaba.

Deudor se libera abandonando la cosa
Fuente legalNacen, se transmiten y se extinguen junto con el derecho real
Carácter de acreedor o deudor inseparable de la calidad de propietarioo poseedor de la cosa
Deudor será quien esté en relación con la cosa
Si la cosa se transmite grava al nuevo dueño liberando al anterior
El deudor responde con todo su patrimonio
* TIFIPICANTES
1. Origen legal y no negocial
2. Se asientan o...