OBLIGACIONES

Cesión de derechos
• El acreedor cede a otro sus derechos
• No se modifica la relación jurídica
• Se puede ceder cualquier tipo de derecho
• No se puede ceder por haberse convenido, lo señale la ley o el derecho es intransferible
• No requiere consentimiento de deudor
Cesión de deuda
• El deudor original deja su sitio a otro obligado
• Es necesario el consentimiento del acreedor
• Larelación jurídica no se modifica
• El consentimiento puede ser tácito o expreso
Transmisión de derechos reales
• Sigue las mismas reglas que la transmisión de derechos reales
• Se transmiten derechos reales que se ejercen sobre bienes
• Se puede llevar a cabo sin consentimiento del dueño o poseedor
• El acto jurídico que da origen se debe inscribir ante R.P.P.
• Si el bien es cierto odeterminado la transmisión se verifica con el contrato
• Si el bien es indeterminado, la transmisión se realiza hasta que se pueda determinar el objeto
• Si son distintos los adquirentes las reglas son.
– Si es inmueble
Quien lo haya registrado primero
Primero en fecha
Quien tenga posesión
REMATE
• Puede ser judicial o administrativo
• El ejecutado es el enajenante
• El adquirente elcomprador
• Lo rige el C.P.C.
• Se perfecciona cuando cause estado la resolución
• Si es mueble se entregue y pague el precio
• Inmueble se otorgue escritura y se inscriba en el R.P.P
• No pueden adquirir
• Jueces, magistrados, procuradores, ejecutados, abogados, albaceas, tutores, peritos, relacionados con el remate.
• Bienes inmuebles pasan libres de gravamen, salvo convenio en contrario y sereduce del precio el gravamen
Subrogación
• Se lleva a cabo una sustitución, que puede ser de una persona por otra o de una cosa por otra
• dos tipos de subrogación
– Personal
– Real
• Sustitución admitida por la ley en la que un tercero paga la deuda o presta fondos al deudor para pagarla, permaneciendo idéntica la relación
Clases
• Legal
– El acreedor paga a uno preferente
– Quientiene interés paga la deuda
– Heredero paga con sus bienes deudas de la herencia
• Convencional
• El acreedor recibe el pago de personas distintas al deudor
• Debe ser expresa
Subrogación real
• Se verifica cuando una cosa se sustituye por otra que pasa a ocupar el lugar y condición jurídica de la primera
• Existe cuando
– Cuando el propietario de un bien gravado por un derecho real lodestruya para sustituirlo por otro
– Cuando un bien propio de uno de los cónyuges, o el bien que constituye el patrimonio de familia se enajene y con el precio de aquel o de éste de adquiere otro bien
• El propietario de un bien gravado por un derecho real tendrá acción para que se declare que su derecho afecta al nuevo bien
• Cuando es propietario uno de los cónyuges o se trata del patrimonio defamilia, el nuevo bien ocupará el lugar que tenía en el patrimonio de ellos y se dedicará al mismo fin del anterior
Evicción
• El que trasfiere una cosa no cumple su obligación con el solo hecho de entregarla, sino que debe proporcionar al adquirente de ella una posesión pacifica y útil
• El deudor de la cosa – quien la trasmitió - debe reparar los daños causados al adquirente, por latransferencia de una cosa inservible o ajena, sin derecho , es un hecho ilícito que compromete su responsabilidad civil .
• Esa indemnización toma el nombre de SANEAMIENTOS y puede ser de dos clases:
• Evicción
• Vicios ocultos
• Habrá evicción cuando el que adquirió un bien fuere privado de todo o parte de él, por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior a la adquisición
•Privación total o parcial que sufre el adquirente de una cosa
• Por sentencia que cause ejecutoria
• Fundada en un derecho anterior a la adquisición
• Si el adquirente sufre la evicción, deberá ser “saneado” o indemnizado por el enajenante
• El monto de la indemnización varía según que el enajenante hubiere obrado a sabiendas de que carecía de derecho a disponer de la cosa (mala fe)
• O...