Obligaciones

CONTRATO DE COMPRAVENTA. (art 1323)

Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la PROPIEDAD de una cosa y esta se obligue a recibirla y a pagar por ella UN PRECIO CIERTO EN DINERO.

1. Obligación de transferir, el contrato no produce la transferencia del dominio, sino la mera obligación de hacerlo.
2. Finalidad de transferir el dominio sobre una cosa: latransmisión incluye la obligación de entrega de la cosa mediante tradición", también puede referirse al condominio, a la nuda propiedad, a la propiedad horizontal.
3. Pago de un precio: la definición habla de dinero, y este término debe ser interpretado de conformidad con la noción de "función dinerada", lo que incluye a la moneda extranjera (ley 23.928), y los instrumentos que cumplen esafinalidad como el cheque, la factura de crédito y otros.

Característica Principal: Transmisión del derecho de propiedad, implica tener el USO, GOCE y la DISPOSICION del bien.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMRAVENTA:

1. Bilateral: Porque hay obligaciones reciprocas para las partes a cargo del vendedor la de transferir la propiedad de una cosa, y a cargo del comprador la de pagar elprecio. Por ser reciprocas, se dice que son sinalagmático. (das algo y recibís algo del mismo valor).

2. Oneroso: Porque la prestación de una parte se da en miras de la contraprestación que debe realizar la otra parte. Hay ventajas patrimoniales para las partes. La ventaja dada a la otra parte está en relación al sacrificio, lo que resulta claro de la relación precio/bien adquirido.3. Consensual: porque se perfecciona y produce sus efectos por el solo hecho del consentimiento. Desde el momento en que las partes se ponen de acuerdo sobre la cosa y el precio, el contrato queda concluido y nacen las obligaciones de los contratantes: el vendedor queda obligado a entregar la cosa y el comprador queda obligado a pagar el precio. En otras palabras, se perfecciona con la meraVOLUNTAD de las partes que es la FIRMA. (no es real, no necesariamente tiene que celebrarse por escritura pública).

4. Típico: Tiene características básicas que lo configuran, hay cierto contenido que esta estandarizado

5. Nominado: Es un contrato regulado legalmente y nombrado en la ley. Está previsto en el derecho positivo Argentino (en el civil y comercial).

6.Conmutativo: Puesto que las ventajas se conocen desde el momento de la celebración, las prestaciones son CIERTAS Y EQUIVALENTES. Excepcionalmente es aleatorio, cuando media una convención al respecto, como ocurre con la venta a riesgo o de cosa futura esperada.

7. No formal: no se perfecciona por el solo hecho del consentimiento de las partes, sin requerirse forma ESPECIAL, para celebrarlo.Excepción: tratándose de inmuebles, se requiere escritura pública.

CAPACIDAD PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (ART. 1357).

La capacidad para realizar contratos de compraventa, es la de DISPOSICION.
“Toda persona capaz de disponer de sus bienes, puede vender cada una de las cosas de que es propietaria; y toda persona capaz de obligarse, puede comprar toda clase de cosas de cualquierpersona capaz de vender, con las excepciones:

Todos pueden comprar y vender, salvo que la ley se los prohíba. Para saber si una persona puede celebrar una compraventa, hay que ver si hay alguna disposición que se lo prohíba. Incapacidades:

Incapacidades de Hecho:

No pueden comprar ni vender (salvo por medio de sus representantes legales):
* Las personas por NACER
* Losmenores de edad (impúberes o adultos)
* Los dementes
* Los sordomudos que no saben darse a entender por escrito
* Los inhabilitados judicialmente
* Los penados por más de 3 años
SI el incapaz de hecho celebra el contrato, la nulidad es relativa y se podrá confirmar posteriormente el acto.

Incapacidades de Derecho: Las incapacidades de derecho para celebrar compraventa...