Obligaciones

CARACTERISTICAS DEL PATRIMONIO
1. Toda persona, natural o jurídica tiene patrimonio.
2. Es indivisible.
3. Tienes que pertenecer a personas ya sean naturales o jurídicas.
Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto de determinada persona: son; dominio, herencia, usufructo uso o habitación, servidumbres, prenda e hipoteca.
Derechos personales es cuando se han contraídoobligaciones correlativas como el reclamo de los préstamos de dinero.
DOMINIO
Se entiende también por propiedad, derecho real de una cosa corporal para gozar y disponer de ella, la propiedad de goce se llama nuda propiedad.
OFERTA
Acto típico de declaración unilateral, se deben llenar los requisitos de validez, como los elementos de la esencia del futuro contrato que se somete a la aceptacióno rechazo de la persona o personas a quien se dirige y produce efectos jurídicos.
Esta es irrevocable, no es afectada por fenómenos como la pre-muerte, serán sus herederos los que responden por la fuerza obligatoria. Las ofertas INTUITU PERSINAE ya que este solo se debe cumplir por el oferente (revocable).
Aceptación de la oferta:
Es tacita: se deduce de comportamientos desplegados por eldestinatario ejm: subirse a un bus.
Expresa: dejar constancia por teléfono, escrito etc…
PROMESA DE CONTRATO
Requisitos de validez para toda promesa:
1. que conste por escrito.
2. Que no se reputen ineficaces según el 1502
3. Que contenga plazo o condición
4. Claridad en los elementos esenciales del contrato.
La escritura pública es solemne y la nulidad la decreta el juez deoficio.
Requisitos:
1. Capacidad.
2. Voluntad o consentimiento.
3. Plazo o condición.
4. Elementos de la esencia del contrato.
DIFERENCIAS ENTE LA PROMESA DE VENTA Y EL CONTRATO DE VENTA
1. Promesa, documento privado; venta, escritura publica.
2. Promesa, tenencia ; venta posesión material.
3. Promesa, hacer; venta dar.
4. Promesa, no lesión enorme; venta lesiónenorme.
PUNTOS DE IMPORTANCIA EN LA CLASIFICACION:
1. Responsabilidad y la culpa: no hay intención, la culpa se clasifica en:
1. grave. = unilateral para el que no se obligo.
2. Leve. = bilateral.
3. Levísima.

2. Condición resolutoria = bilaterales.
para destruir el contrato de manera retroactiva por el efecto principal de la acción resolutoria, es decir que vuelva a su estadonatural.
….devoluciones mutuas y compensaciones reciprocas.

3. Excepción de contrato no cumplido: bilateral
En la notaria no se cumple ninguno de los de la dda y en las pruebas no se puede demortrar que cumplio.
MUTUO DISCENSO TACITO: resolución de la venta y no hay indemnización de perjuicios.
CONTRATOS GRATUITOS CULPA LEVISIMA
CONTRATOS ONEROSOS CULPA LEVE.
* ERROR DE HECHO EN LA PERSONADE UNO DE LOS CONTRATANTES:
Discordancia entre la vdd objetiva y la subjetiva ejm: vaca lechera, vaca de carne. Nieto que no es de el.
* IMPUESTOS FISCALES:
* Gratuitos muy elevados
* Onerosos menos elevados.
COMERCIABILIDAD: no pueden ser comerciables los gratuitos.
ACCION PAULIANA: tiene que demostrarse que es gratuito para asi deber pagar el dinero.
LOS CONTRATOS SECLASIFICAN EN:
* CONSENSUALES: SOLO SOBRE los elementos de la esencia del contrato aparte de las voluntades tiene que cumplir con solemnidades legales, una no suple a la otra.
* REALES: aquellos que para su perfeccionamiento se requiere de la entrega y tradición de la cosa.
ELEMENTOS DE LA NATURALEZA: libre de gravámenes no necesitan de clausula especial.
ELEMENTOS ACCIDENTALES: plazos ocondiciones que se quieran meter en un contrato.
REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO:
1. Capaz.
2. Consentimiento libre y espontaneo.
3. Objeto licito y causa licita.
4. Elemento de la esencia del contrato.
5. Ausencia de lesión enorme.
6. Cumplimiento de las solemnidades legales.
CAPACIDAD SE CLASIFICA EN:
1. DERECHO, JURIDICO Y GOCE: todo el mundo.
2. CIVIL,...