Obligaciones

las garantías reales y las garantías personales.
de las primeras, que se daban a través de tres instituciones que se presentaron en el curso del desarrollo histórico del derecho de roma, la fiducia, el pignus y la hypotheca, hemos tratado al estudiar los derechos reales de garantía. nos quedan por considerar ahora las garantías personales, dentro de las cuales distinguiremos las que derivabandel propio deudor, de las que asumía otra persona por él, y que se denominaban "intercesiones".
una obligación puede ser garantizada por medio de garantías personales (fianza) o por medio de garantías reales (prenda e hipoteca).
derechos reales de garantía
Los derechos reales de garantía son la prenda y la hipoteca; que tienen como finalidad garantizar él cumplimento de una obligación y lapreferencia de pago.
La prenda
la prenda recae normalmente sobre bienes muebles y tiene por objeto que su valor sea capaz de responder en un momento dado por la totalidad del monto de la obligación quedando el acreedor subconscripto a devolver la cosa dada en prenda una vez cubierta la obligación principal.
La hipoteca
Este derecho real de preferencia de pago surge también como consecuencia de unaobligación anterior para garantizarla, por lo tanto también es un derecho accesorio. en nuestro sistema jurídico se recurre a la hipoteca para gravar bienes inmuebles a efecto de que se pueda hacer valer este derecho frente a terceros; es necesario que se haga por escrito mediante la escritura pública y que sea debidamente inscrita en el registro público de la propiedad.
Las garantías sesustentan en la necesidad del acreedor de respaldar su crédito en caso que el deudor incumpla con la obligación contenida en el título valor; entonces, garantizar supone asegurar el cumplimiento de una obligación; por lo que:
1) no es indispensable para el nacimiento de la obligación, pues hay muchas obligaciones que no son respaldadas por una garantía específica;
2) se constituye en un derechoaccesorio a uno principal. lo principal es la obligación y la garantía sólo tiene existencia para asegurar el cumplimiento de la obligación .se conocen hasta tres garantías: los privilegios, las personales y las reales. en el desarrollo del presente trabajo, estudiaremos las garantías personales, específicamente: del aval y de la fianza.
garantía real o personal. dichas garantía puede ser total oparcial. lo importante y de toda garantía se sustenta en la necesidad del acreedor de respaldar su crédito en caso que el deudor incumpla con la obligación contenida en el título.
algunas diferencias entre derechos de garantía personal y derechos de garantía real:
derechos de garantía personal derechos de garantía real
es un sujeto quien asegura el cumplimiento de la obligación existe un objeto
noexiste el derecho de perseguir los bienes del garante, por cuanto el derecho de garantía no está concretado en ningún bien específico Otorga el derecho de persecución sobre el bien dado en garantía.
todo el patrimonio del garante responde por la deuda de su garantizado recae sólo sobre un bien o varios bienes determinados
Existe el beneficio de división y de excusión (derecho de fragmentar laobligación en caso de pluralidad de fiadores y/o facultad de solicitar que se entiende la acción de cobro primero contra el deudor. No existen tales beneficios, porque es un derecho indivisible y grava la totalidad del bien o bienes y porque dichos bienes han sido expresamente afectado.

la fianza es una garantía personal constituida por un tercero en refuerzo de cualquier tipo de obligaciones.de esta forma, el patrimonio de una persona distinta del deudor va a respaldar también la operación u operaciones de crédito que contraiga éste. por tanto, su obligación es accesoria de la principal que garantiza su existencia. El fiador tendrá derecho a oponer al acreedor todas las defensas y excepciones que el deudor tuviere contra él, e inclusive contra la voluntad de éste y aún cuando...