Obligaciones

1.- El poder que brinda la sucesión a favor del hermano 4° de acuerdo al Art. 155 del C.C. es General, ya que este poder comprende solo los actos de administración, como son en este caso: realizarpagos, solicitar pagos y administrar el patrimonio de la sucesión.
El poder es la facultad que tiene una persona para actuar, obligar o decidir en nombre o por cuenta de otra persona. Existen 2 formasde poder de acuerdo al código civil vigente y estos son poder general y poder especial.
2.- los elementos del acto jurídico en el poder, contrato de compraventa y arrendamiento es: entendiendo queel acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas y cuyos elemento son: agente capaz, objeto física y jurídicamente posible, finlicito y Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
El poder que le fue otorgado al 4° hermano es válido por que cumple con los requisitos establecidos.
El contrato de compraventa dela propiedad P1 que efectuó el señor X, donde figura como comprador el hijo 3, quien figura hasta la actualidad en registros públicos como propietario del predio. Cumple con los elementos del actojurídico, es mas no va en contra de los intereses de la sucesión, ya que existe una libre disposición de la masa hereditaria del señor X.
El arrendamiento de la propiedad P1 que efectuó el hermano 4utilizando el poder entregado por la sucesión. En este caso el hermano 4° solo tiene un poder general es decir poder de administración para con los bienes de la sucesión, mas no disponer, gravar oarrendar, por lo que ese poder no lo faculta, y cuando se dice que actuó en representación del hermano 3, No existe la manifestación de voluntad de parte del hermano 3 por lo que el contrato dearrendamiento es nulo, ya que en los registros públicos figura como propietario el hermano 3, quien es el único que puede disponer, gravar o arrendar.
3.- de los 3 actos jurídicos (poder, compraventa y...