Obligaciones

PODERES INHERENTES A LA PROPIEDAD
El concepto actual de posesión nos remite al concepto de propiedad en el mismo que encontramos los poderes inherentes a la propiedad y que son tres: el uso,Disfrute, y la disposición (uti, frui, abuti).El articulo 923 agrega uno más que es el de la reivindicación. La reivindicación es en rigor la expresión de persecutoriedad, que es un atributo que pertenece ala propiedad .Sin embargo no podemos dejar de aseverar que los poderes de la propiedad (o del propietario) son el usar, el disfrutar y la disposición.
Por consiguiente todo el que usa es poseedor.También lo es el que disfruta. Estos dos son en realidad los poderes que configuran la posesión. La disposición si bien es también un poder inherente a la propiedad, importa un acto único yaislado por lo que difícilmente es expresión posesoria.

A) EL IUS UTENDI es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con lafunción social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios. Por ejemplo, bajo el principio del iusutendi no podría un propietario de un bien inmueble justificar la tenencia de una plantación de marihuana, al estar prohibida por la mayoría de los ordenamientos jurídicos. De la misma forma, unempresario no puede justificar bajo este principio ruidos excesivos típicos de una actividad industrial en una zona residencial, que hagan intolerable la vivencia de los demás vecinos.

B) EL IUS FRUENDIes el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el propietario de unacosa es también propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervención. Los frutos pueden ser naturales o civiles. Los frutos naturales son aquellos que la cosa produce natural o...