obligaciones

U1- D. DE LAS OBLIG: NOCIONES GENERALES
La teoría de las oblig se desarrolla dentro de lo que se denomina D. Patrimonial. Todo intercambio patrimonial entre dos personas implica una relación de obligación.
El estudio de las oblig debe comenzar con un análisis de la obligación en sí misma.
CONCEPTO DE OBLIGACIÓN
Modernamente, se concibe a la obligación como unarelación jurídica; esto es una relación entre personas (sujetos de derecho) tutelada por el ordenamiento jurídico.
Relación jurídica en virtud de la cual un sujeto (deudor) tiene el deber jurídico de realizar a favor de otro (acreedor) determinada prestación.
Características de la relación jurídica obligatoria:
la deuda, que tiene un contenido patrimonial pues recae sobre bienes susceptibles de valorla coerción, que el deudor sujeta su patrimonio a la satisfacción del crédito del acreedor; es decir el derecho que tiene el acreedor para acudir ante la Justicia y:
obtener forzadamente el cumplimiento por parte de su deudor renuente,
obtener tal cumplimiento por un tercero a costa del deudor,
obtener del deudor las indemnizaciones correspondientes.CONCEPTO DE DERECHO REAL
Es el que crea entre las personas y las cosas una relación directa e inmediata, de tal manera que no se encuentran en ella sino dos elementos, la persona, que es el sujeto activo del derecho, y la cosa que es el objeto.
DIFERENCIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LAS OBLIGACIONES
Un derecho real tiene dos elementos: el sujeto titular del derecho y la cosa que esel objeto. En cambio, una obligación tiene al sujeto activo (acreedor), al sujeto pasivo (deudor) y a la prestación.
En el derecho real, el ejercicio del derecho, depende exclusivamente de la voluntad positiva de su titular. En las obligaciones, el acreedor ejerce su derecho, a través de la conducta (cooperación) del deudor.
El derecho real es absoluto, se ejerce erga omnes. El titular de underecho real lo es respecto de todos y lo defiende contra todos. En cambio los derechos creditorios son relativos, puesto que el acreedor lo es solo respecto de su deudor (y eventualmente sus sucesores) y el deudor lo es solo respecto de su acreedor (y eventualmente sus sucesores).
Los derechos reales son de creación legal exclusiva. Los derechos creditorios tienen fuente legal, o pueden tambiénsurgir de la voluntad de las partes y por lo tanto, son ilimitados.
Para la constitución de derechos reales, se exigen determinadas formalidades. Para constituir un derecho creditorio no se exige, por regla general, ninguna formalidad.
Ante el paso del tiempo, los derechos reales pueden adquirirse por el transcurso del tiempo y las demás exigencias que determina la ley para que se tenga por producidala usucapión. En cambio, los derechos creditorios, la acción para demandar en justicia su cumplimiento se extingue por el paso del tiempo y las demás exigencias que la ley determina para que se tenga por producida la prescripción liberatoria.
Para que exista un derecho real debe necesariamente haber una cosa que sea su objeto. En cambio, las obligaciones comprenden el derecho a exigir unaprestación que puede versar sobre cosas que aún no existen.
Los derechos reales conceden a su titular acciones reipersecutorias (facultad de perseguir la cosa aunque se encuentre en manos de terceros) y derecho de preferencia a favor del titular más antiguo cuando concurren varios pretendientes sobre la misma cosa. Los derechos creditorios no acuerdan acciones reipersecutorias ni derecho de preferencia.OBLIGACIONES PROPTER REM (EN RAZÓN DE LA COSA)
Sin perjuicio de las claras diferencias que hemos explicado, existen situaciones intermedias, donde la misma institución posee características de los derechos creditorios y rasgos de los derechos reales. Tal es el caso de las denominadas “Obligaciones Propter rem”.
Las obligaciones ¨propter rem¨...