Obligatoriedad de la incripcion ragistral en la transferencia de bienes inmuebles

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Tesis para optar el Título de Abogado.
Autor: Bach. Katherin Milagros Alva Garcia.
Asesora: Nelly Lozano Ibañez.




Trujillo – Perú
2010

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Tesis para optar el Título de Abogado.
Autor: Bach. Katherin Milagros Alva Garcia.
Asesora: Nelly Lozano Ibañez.




Trujillo – Perú
2010
DEDICATORIA.AGRADECIMIENTO.

















































RESUMEN




Esta investigación tuvo como planteamiento del problema suscitado en la transferencia de bienes inmuebles, problema que ha llamado la atención desde antaño hasta hoy, para lo cual lainvestigadora si tales problemas se deben a la carencia de normas que regulan esta transferencia, razón por la cual se formulo el siguiente problema “Sera Conveniente que por Razones de Seguridad Jurídica se regule la obligatoriedad de la inscripción registral en la transferencia de bienes inmuebles” el cual para llevar a cabo el presente trabajo de investigación y a fin de determinar la necesidad deesta regulación obligatoria de la transferencia de bienes inmuebles. Para la metodología fue necesario utilizar técnicas como entrevistas con su instrumento rol de preguntas y recopilación documental como la guía de observación, con la finalidad de coadyuvar y tener elementos contundentes para la investigación, asimismo luego de analizar e interpretar información, respuestas de los entrevistadosy análisis de la recopilación documentaria se obtuvieron los principales resultados tales como seguridad Jurídica, Publicidad de mejor manera los Derechos de Propiedad y la Certeza en la Titularidad de Bienes Inmuebles, razones que determinan la conveniencia de la regulación de la obligatoriedad de la inscripción registral, y siendo las principales conclusiones tales: El registro va  aproporcionar la eficacia de los actos jurídicos referidos a  la transferencia de derechos reales, pues dicha inscripción va a proteger el derecho que recoge la copia literal; así mismo va también a proteger al titular que consta como tal del derecho inscrito, asimismo también se llego a la conclusión de que el sistema de inscripción obligatoria permitirá disminuir la carga procesal referente a lasdenuncias por estelionato, demandas de nulidad de acto jurídico, las cuales actualmente son presentadas ante el Órgano Jurisdiccional, por los titulares de  bienes inmuebles que no tienen inscrita dicha titularidad ante el Registro correspondiente.




ABSTRACT.




This research was to approach the problem raised in the transfer of immovable property, a problem that has attractedattention since ancient times until today, for which the investigator if such problems are due to the lack of rules governing this transfer, which is why gave the following problem "will be appropriate for reasons of legal certainty by regulating the obligation of registration on transfer of immovable property" which to conduct this research work and to determine the need for this mandatory regulationtransfer of property. For the methodology was necessary to use techniques such as interviews with his instrument and collection questions role of documentary as the observation guide, in order to contribute and have blunt instruments for research, also after analyzing and interpreting information, answers of respondents and documentary collection analysis obtaining the main results, such as legalcertainty, Advertising best Property Rights and Assurance in the Real Estate Ownership, reasons that determine the appropriateness of the regulation of compulsory registration and such being the main conclusions: The registry will provide the effectiveness of legal documents relating to the transfer of real rights, as such registration is to protect the right to collect verbatim copying, so it...