Obra negra

PRELIMINARES DE CONSTRUCCIÓN








Presentado por:









ARQUITECTURA

OBRA NEGRA
JUNIO 01/2012
INTRODUCCIÓN

Los procesos que se deben llevar a cabo para construir cualquier edificación requieren de conocimientos previos, estudios y preparación del terreno para dar inicio al levantamiento de la obra.
Como arquitectos en formación, debemos prepararnos para estarconsientes y conocer cada paso realizado en cualquiera de nuestros proyectos; así entonces tendríamos la autonomía para dirigir, corregir, replantear y guiar los procesos aquí descritos, sin presentarse contratiempo alguno.
Es por eso que se lleva a cabo un proyecto de seguimiento fotográfico y teórico a los procesos preliminares en una obra de construcción, dejando clara toda la informaciónrequerida respecto a dichos procedimientos.


1.OBJETIVOS

1.1. OBJETIVO GENERAL
Analizar teórica y gráficamente los procesos preliminares que se deben llevar a cabo en una construcción.

1.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
Identificar los requisitos para obtener una licencia de construcción.
Conocer las diferentes modalidades de licencia que se otorgan.
Examinar el proceso de descapote ylimpieza del lote a intervenir en cualquier obra.
Conocer el tipo de maquinaría utilizada para llevar a cabo los procesos mencionados.
Identificas los diferentes tipos de cimentación usados en obra.


2. MARCO TEORICO

2.1. REQUISITOS PARA OBTENER UNA LICENCIA DE CONSTRUCCION
Es la autorización para desarrollar un predio con edificaciones o construcciones acordes a la reglamentación vigente.MODALIDADES DE LICENCIA
Obra Nueva: es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.
Ampliación: es la autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes que tengan licencia de construcción.
Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.
Modificación: es la autorizaciónpara cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación ya existente sin aumentar el área construida.
Restauración: es la autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el desarrollo de otro garantizando su conservación.
Demolición: es laautorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de licencia deberá tramitarse de manera simultánea con otra modalidad.
Cerramiento: es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

Requisitos adicionales para la solicitud de Licencia de construcción:
Para las solicitudes de licenciaclasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 18 del presente decreto, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismoresistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artículo 18 del presentedecreto únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.
Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará...