obras preliminares de edificaciones modernas

¿Qué es edificación?

Una edificación es cualquier construcción fija, realizada con materiales resistentes, destinada a habitación humana u otros usos.
Lo que debes averiguar es precisamente el tipo de edificación que puede realizarse en ese solar y que vendrá determinado por la normativa de tu municipio. Allí te indicará si debe ser una vivienda, si puede ser un local para comercio,industria, etc.
Entre los diferentes tipos de edificaciones podemos encontrar a los de tipo rural (tales como establos, granjas, silos, sótanos), los de tipo comercial (hoteles, bancos, negocios, restaurantes, mercados), los de tipo residencial (edificios de departamentos, casas particulares, asilos, condominios), los de tipo cultural (escuelas, institutos, bibliotecas, museos, teatros, templos), losgubernamentales (municipalidad, parlamento, estaciones de policía o bomberos, prisiones, embajadas), los industriales (fábricas, refinerías, minas), los de transporte (aeropuertos, estaciones de bus o tren, subterráneos, puertos) y las edificaciones públicas (monumentos, acueductos, hospitales, estadios).

Obras preliminares en edificaciones modernas.
Los procedimiento y actividades realizados alcomienzo de una obra, en este caso de una edificación, tiene mucha semejanza y en caso que las condiciones lo permitan pueden ser iguales , esto depende del proyecto de la obra, las características del terreno, la utilidad de la obra, etc. Las obras preliminares comprenderán todas aquellas partidas que ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura deledificio, las más comunes son:
Limpieza del terreno.
Demoliciones.
Construcciones Provisionales.
Replanteo.
Nivelación.
Excavación.

Claro que como mencionamos anteriormente esto varia para cada obra, puesto que en algunos casos puede no ser necesaria alguna de estas partidas y en otros casos puede ser necesaria otras adicionales a estas.

Limpieza del terreno
Se refiere a la remociónde material suelto en la superficie del terreno, dependiendo de las condiciones que encontremos el terreno puede tener lugar al inicio de las actividades. La unidad de medición utilizada es unidades de área como m² o Ha.
Demoliciones
Se refiere a la eliminación de estructuras presentes en el terreno que no serán parte del proyecto a realizar o que simplemente no cumplen las condiciones necesariaspara permanecer en pie y formar parte de la construcción, por ejemplo paredes, columnas, vigas, infraestructuras, etc. También existe la posibilidad de tener que demoler casas, ranchos, aceras, brocales, tuberías, pavimentos, etc. Se ejecutarán las demoliciones indicadas en los planos, en el formulario de propuesta o las que señale el Interventor, retirando a la mayor brevedad y con autorizaciónde la Interventoría, los escombros y demás materiales resultantes. La Entidad se reserva el derecho de propiedad sobre los materiales de valor que resulten de la demolición y podrán exigir al Contratista su reutilización o el transporte de ellos hasta algún sitio, determinado por el Interventor, a distancia no mayor a 15km. Los materiales y elementos aprovechables, a criterio del Interventor,deberán retirarse o desmontarse con especial cuidado para evitarles daños que impidan su empleo posterior. Las partidas de demolición van desde el código E.131.103.000 hasta el código E.133.630.000. La unidad de medición utilizada es unidades de volumen como m³ y para el caso de tuberías y cercas se utilizan unidades lineales como m.

Delimitación
Se refiere al establecimiento de los límites dentrode los cuales estará comprendida la construcción. La unidad de medición es en m².
Construcciones provisionales
Son aquellas construcciones que no forman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo, se dice que son provisionales porque cumplen su propósito mientras la obra esté en ejecución y luego de finalizada la obra estás son demolidas. Como ejemplo podemos...