oferta de compra venta

OFERTA DE COMPRA QUE HACE:

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A.- ................................................................................................ ME PERMITO PONER A SU CONSIDERACION DE LA SIGUIENTE OFERTA QUE HAGO EN ESTE ACTO SOBRE LA CASA QUE PROPONGO SE DETERMINE A TRAVEZ DE LAS REGLAS SIGUIENTES:I.- Declara el OFERENTE
a) Que tengo la capacidad jurídica y económica suficiente para la celebración de la siguiente oferta.
b) Que cualquiera de los Prototipos que se me asigne, estará destinado exclusivamente a uso habitacional y sujeto a las disposiciones aplicables del reglamento de condominio respectivo, o vivienda unifamiliar.
c) Estoy enterado del precio aproximado de cada uno de losPrototipos, de los intereses, tasa y forma en que serán calculados, del monto y detalle de todos los cargos que se le hacen, del numero de pagos que tengo que realizar y la periocidad de los ajustes al precio de los Prototipos por las actualizaciones al valor de los mismos antes de la firma de la escritura.
d) Estoy informado que el (BANCO, SOFOM, SOFOL, INFONAVIT, FOVISSSTE o CUALQUIER OTRAINSTITUCION DE CREDITO), en lo sucesivo “La Institución Financiera” está en condiciones de otorgar créditos hipotecarios para los posibles adquirientes de cualquiera de los Prototipos de los Conjunto Habitacionales. Dichos créditos se otorgaran previa calificación, mismos que podrán otorgarse hasta el (100%) del precio aproximado promedio de cualesquiera de los Prototipos, por lo que en este actoautorizo a MARIA LUISA CALDERON MARTINEZ, a realizar las gestiones necesarias para la tramitación de dicho crédito, en el entendido que, realizara dichas gestiones sin cargo alguno para el oferente y sin responsabilidad ni obligación de ninguna clase, respecto a la resolución para el otorgamiento, monto de crédito o rechazo del crédito que tome “La Institución Financiera” al efecto.
e) Deseo, celebrarla presente oferta con ........................................................, sobre cualquiera de los Prototipos de los Conjuntos Habitacionales que se le asigne, sujeto a los términos y condiciones de la presente oferta.
II.- Los autorizo a Usted para que elija (INFONAVIT, o CUALQUIER INSTITUCION DE CREDITO) en lo sucesivo “La Institución Financiera” por la cual se obtendrá el pago de laoperación, donde la misma lo otorga a mas tardar el día 30 DICIEMBRE 2013, la casa que ofrezco comprar será ..................................................................................
III.- Si la Institución Financiera no otorga el crédito requerido en el plazo estipulado en el numeral anterior, Ustedes el día en que dicha institución otorgue el crédito determinaran conjuntamente conmigo, lacasa materia de la que en ese momento tengan disponibles, la que deberá tener características similares que se indica en el numeral anterior y ubicarse en dicho conjunto habitacional. En caso de ser aceptada mi oferta, me obligo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- Manifiesto que conozco las características de la casa que ofrezco comprar, así como el estado que guarda el proyectoen cuanto a las autorizaciones, reglamento, su uso de suelo actual, las especificaciones del mismo y el cambio a la aplicación pendiente que sufrirá, el cual lo realizara la Autoridad Competente, liberando expresamente de cualquier responsabilidad, prestaciones o posibles reclamaciones a causa de las nuevas disposiciones o del retraso del mismo o la aplicación que sufra a...............................................
SEGUNDA.- Estoy de acuerdo que la operación se haga Ad-Corpus y no Ad-Mesuram, por lo que cualquier diferencia en la superficie aproximada, no dará lugar a reclamación alguna de mi parte o ajuste en el precio.
TERCERA.- Ofrezco pagar como precio de operación, la cantidad que se determine mediante el avaluó que practique la institución de crédito que funja como...