OFERTA REAL DE PAGO Modelo

OFERTA REAL DE PAGO
Acción de poner a un acreedor en mora de aceptar el pago que se le efectúa u ofrece, sujetándose el deudor a las formas requeridas por la ley y con la finalidad de poderse liberar de la deuda mediante la consignación de lo debido, si el propietario no acepta o no puede aceptar el pago.
EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES y LA CONSIGNACION
Todo pago supone una deuda. Para pagarválidamente se requieren dos condiciones:
1- Ser dueño de la cosa que se de en pago y
2-Ser capaz para enajenarla.
Sin embargo, el pago de una suma hecho en dinero o en otra especie que se consuma por el uso, no puede reclamarse al acreedor que la ha consumido de buena fe, aunque el pago haya sido hecho por uno que no era dueño, o que no era capaz para enajenarla.
El pago debe  realizarse a lassiguientes personas:
1-Al acreedor,
2-Al que tenga poder del acreedor para recibirlo, o
3-al que esté autorizado por los tribunales o la ley para recibir el pago en nombre del acreedor.
El pago hecho al que no tiene poder de recibir en nombre del acreedor, es válido, si éste lo ratifica o si se ha aprovechado de él.
El deudor no puede obligar al acreedor a recibir en parte el pago de una deuda, aunque seadivisible. Los jueces pueden, sin embargo, en consideración a la posición del deudor, y usando de este poder con mucha discreción, acordar plazos moderados para el pago, y sobreseer en las ejecuciones de apremio, quedando todo en el mismo estado.
Esto se conoce como el plazo de gracia para el pago, el cual debe ser solicitado por el deudor, mediante instancia motivada.
Cuando se trate del pago dedeudas con garantía inmobiliaria, este plazo de gracia  no excederá nunca de 6 meses, a contar de la fecha de la sentencia que lo acuerde, y sólo gozarán de este favor los deudores que hayan pagado o paguen al momento de solicitarlo los intereses devengados.
El beneficio da plazo se perderá y la ejecución puede continuar de pleno derecho tan pronto como se compruebe que el deudor no ha cumplidocon las condiciones en que le hubiere sido acordado. No obstante, después de transcrito el embargo, ningún plazo podrá ser acordado.
El artículo 1248 del Código Civil dispone que las costas del pago son de cargo del deudor, esto es los gastos para la tramitación del pago deben ser asumidos por el deudor.
Cuando el acreedor rehúsa recibir el pago, puede el deudor hacerle ofrecimientos reales medianteacto de alguacil; y si rehúsa el acreedor aceptarlos, consignar la suma debida en la Dirección General de Impuestos Internos.
Los ofrecimientos reales seguidos de una consignación, libran al deudor, y surten respecto de él efecto de pago, cuando se han hecho válidamente; y la cosa consignada de ésta manera, queda bajo la responsabilidad del acreedor.
Para que las ofertas reales de pago seanválidas es necesario que:
1ro. Que se hagan al acreedor que tenga capacidad de recibir, o al que tenga poder para recibir en su nombre.
2do. Que sean hechos por una persona capaz de pagar.
3ro. Que sean por la totalidad de la suma exigible, de las rentas o intereses debidos, de las costas liquidas y de una suma para las costas no liquidadas, salva la rectificación.
4to. Que el término esté vencido, siha sido estipulado en favor del acreedor.
5to. Que se haya cumplido la condición, bajo la cual ha sido la deuda contraída.
6to. Que los ofrecimientos se hagan en el sitio donde se ha convenido hacer el pago; y que si no hay convenio especial de lugar en que deba hacerse, lo sean o al mismo acreedor, o en su domicilio, o en el elegido para la ejecución del convenio.
7mo. Que los ofrecimientos sehagan por un alguacil que tenga carácter para esta clase de actos.
 No es necesario para la validez de la consignación, que haya sido autorizada por juez; basta:
1ro. Que le haya precedido una intimación notificada al acreedor, que contenga la indicación del día, de la hora y el sitio en que se depositará la cosa ofrecida.
2do. Que se desprenda el deudor de la cosa ofrecida, entregándola en el...