Oficinas De Edificios

UNA OFICINA

Una oficina es un salón destinado al trabajo. Existen muchas formas de distribuir el espacio en una oficina según la función y cuántas personas trabajarán dentro del mismo cuarto. En un extremo cada trabajador tendrá su propio sitio, en el otro una oficina grande abierta que se puede componer de un sitio principal con diez o centenares de personas que trabajan en el mismo espacio.Los estudios acerca de esto último han demostrado que dan productividad a corto plazo, por ejemplo dentro de un solo proyecto. Al mismo tiempo la pérdida de privacidad y de seguridad puede aumentar la incidencia del hurto y de la pérdida de secretos de la compañía. Un tipo de oficina intermedia es el cubículo, que soluciona el aislamiento visual en cierto grado, pero falla a menudo en laseparación y la seguridad acústica. En toda oficina se maneja un código de políticas de oficina propias.

PLANIFICACION
Antes do realizar el proyecto se tiene que realizar un estudio de los puntos siguientes,

Dimensiones de la construcción. Se debe plantear si será un edificio de una o varias plantas. Espacio público. Se deben establecer las areas a las cuales el público visitante puede tener acceso,como estacionamiento. Acceso principal. Circulación, sanitarios, etc, con el objeto de crear un sistema ce control de personal para blindar mayor seguridad a las empresas
Espacio privado. Comprende el área destinada a los usuarios del edificio para que se desplacen y accedan a su área de trabajo.

Tipos de circulación. Se deben definir las circulaciones horizontales y verticales. En el caso delas horizontales. Se debe considerar el menor recorrido para evitar el cansancio o aburrimiento del usuario. Para las verticales se deben considerar los elevadores (principales y de servicio). Escaleras mecánicas. Escaleras de servicio y de emergencia, montacargas. etc.
Flexibilidad en planta. Comprende la facilidad con la cual el espacio pueda cambiar de función.

Crecimiento. Se debe dejarestables do en el plan general las opciones de ampliación del edificio. ya sea de tipo horizontal o vertical e incluso si cuenta con propiedades anexas y la posible intercomunicación entre ellas.

Mantenimiento. Debe ser preventivo con el objetivo de que no se produzcan averías que puedan inutilizar alguno de los sistemas de funcionamiento, y cuando se dé algún caso. identificarlas y repararlasrápidamente Se deben buscar materiales e instalaciones duraderas que requieran el mínimo de mantenimiento.
DISEÑO
La tendencia del diseño estará orientada hacia la creación de ambientes con elevado confort para estimular la actividad intelectual.
Se deben considerar instalaciones que permitan el acceso a personas discapacitadas, como puedas automática. Rampas, elevadores. Baños equipados.Señalizaciones especiales, etc

EDIFICIOS DE OFICINAS
Mientras que las oficinas se pueden construir en casi cualquier ubicación de casi cualquier edificio, algunos requisitos modernos para las oficinas hacen de esto un poco más difícil. Los requisitos pueden ser legales (los niveles de iluminación deben ser suficientes, por ejemplo) o técnicos (los requisitos para el armado de una red). Ademásde otros requisitos tales como seguridad y flexibilidad de la distribución, esto ha conducido a la creación de edificios especiales para ser utilizados como oficinas.

Un edificio de oficinas es una forma de edificio comercial que contiene espacios diseñados principalmente para ser utilizado para los oficinistas. El propósito principal de un edificio de oficinas es proporcionar un lugar detrabajo para los trabajadores administrativos y directivos. Estos trabajadores ocupan generalmente áreas determinadas dentro del edificio, donde se les proporcionan los escritorios, las PC y todo equipo que puedan necesitar.

Un edificio de oficinas será dividido en secciones para diversas compañías o se puede dedicar a una sola compañía. En cualquier caso, cada compañía tendrá típicamente...