Ogligaciones reales

Obligaciones de Dar, de Hacer o no Hacer
Las Obligaciones De Dar
La palabra DAR deriva del Latín DARE que significa hacer entrega de una cosa o bien que se debe.
Dar significa entregar, trasmitir, transferir una cosa o bien.
La Obligación de dar consiste en la prestación, la conducta, la actividad, el comportamiento debido que consiste en entregar – en dar una cosa. Así pues, el comportamiento dedar – la prestación de dar - recae sobre un bien o cosa, es decir, el objeto de la prestación de dar está constituido por un bien.
La Obligación de Dar tiene varias acepciones
Artículo 7.256 C.C.E.M.- La prestación de un bien puede consistir:
En la traslación de dominio de bien cierto;
En la transmisión temporal del uso o goce de bien cierto;
En la restitución de bien ajeno o pago de biendebido.
OBLIGACIONES DE DAR BIENES CIERTOS Artículo 7.257:
Bien cierto: Es aquel bien que se encuentra total y absolutamente determinado – individualizado e identificado (con todas sus características determinadas).
Ejemplo: Un carro marca Ford color verde de placa UQ 9272
La Obligación de dar bien cierto no admite sustitución
Acreedor de bien cierto: Artículo 7.257.- El acreedor de bien cierto noestá obligado a recibir otro, aún cuando sea de mayor valor.
Bien cierto y sus accesorios Artículo 7.258.- La obligación de dar bien cierto comprende también la de entregar sus accesorios, salvo pacto en contrario o de las circunstancias del caso.
Transferencia de la propiedad Artículo 7.260.- En las enajenaciones de alguna especie indeterminada, la propiedad no se transferirá sino hasta el momento enque el bien se hace cierto y determinado con conocimiento del acreedor.
Pérdida o deterioro del bien objeto de la obligación
Artículo 7.262.- En los casos en que la obligación de dar bien cierto importe la traslación de la propiedad del mismo, y se pierda o deteriore en poder del deudor, se observarán las reglas siguientes:
I. Si la pérdida fue por culpa del deudor, éste responderá al acreedorpor el valor del bien y por los daños y perjuicios;
II. Si el bien se deteriorare por culpa del deudor, el acreedor puede optar por la rescisión del contrato y el pago de daños y perjuicios, o recibir el bien en el estado en que se encuentre y exigir la reducción del precio y el pago de daños y perjuicios;
III. Si el bien se perdiere por culpa del acreedor, el deudor queda liberado de laobligación;
IV. Si el bien se deteriorare por culpa del acreedor, éste tiene la obligación de recibirlo en el estado en que se halle;
V. Si el bien se pierde por caso fortuito o fuerza mayor, la obligación queda resuelta y el dueño sufrirá la pérdida, a menos que otra cosa se haya convenido.

OBLIGACIONES DE DAR BIENES INCIERTOS:
Bien incierto: Es aquel bien que no se encuentra totalmente determinado eindividualizado. Aquel bien que no esta Individualizado con sus características propias, es decir, las características del bien estas señaladas de manera genérica. Son bienes determinados en su especie pero no individualizados es decir no se especifica sus características propias.
Ejemplo:
Azúcar, Arroz, Caballo, Televisor, Carro
A las obligaciones de dar bien incierto se les denomina o se las conocecon el nombre de:
- Obligaciones de dar bienes indeterminados – obligaciones de dar bienes determinables - obligaciones genéricas o de género

Bien designado sólo por su género y cantidad
Artículo 7.267.- Cuando la obligación de dar tenga por objeto un bien designado sólo por su género y cantidad, luego que se individualice por la elección del deudor o del acreedor, se aplicarán las reglas depérdida o deterioro.

CONCURRENCIA DE ACREEDORES:
Es la figura jurídica por la que un mismo deudor se obliga a entregar un mismo bien a varios - diversos - acreedores.
Ejemplo de concurrencia de acreedores:
Un deudor A se obliga a entregar una cosa (determinada) a B, C y a D.
Varios obligados a prestar el mismo bien
Artículo 7.271.- Si fueren varios los obligados a prestar el mismo bien, cada uno...