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TALLER DE CONSTRUCCION
ANALISIS ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION, CAPÍTULO IV, DE LA ARQUITECTURA.
Comisión: Julio Álvarez G., Víctor Arriagada c., Juan García O., Asan Hindie R.
Capítulo I : De las condiciones de habitabilidad.
En las edificaciones o parte de ellas destinadas a viviendas, oficinas y/o comercios se diferencian 2 tipos de locales:
1.- Locales habitables: Sonlos destinados a la permanencia de personas con una altura mínima de piso cielo, en obra terminada, de 2.30 mts. Estos locales deberán tener al menos una ventana que permita el flujo y la entrada de aire y luz desde el exterior; con una distancia mínima libre horizontal de 1,5 mts. (medida en forma perpendicular a la ventana cuando se trata de dormitorios).
2.- Locales no habitables: Son losdestinados al tránsito o estadía esporádica de personas. Estos locales pueden o no consultar ventanas, siempre y cuando se éste se ventile a través de un local habitable, o bien, contemplar algún sistema de renovación de aire. En el caso de cocina, baño o lavadero que no tenga ventana tendrá que ventilarse a través de un ducto exclusivo para esa finalidad.
Los locales según sus condiciones acústicasse diferencian en 4 tipos:
1.- Totalmente aislados de ondas sonoras exteriores como por ejemplo: estudios de grabación, salas de transmisión de radiotelefonía, salas de hospitales, escuelas, etc.
2.- Parcialmente aislados, es decir que puedan recibir ondas sonoras del exterior, pero éstas deben ser limitadas. Como por ejemplo: hoteles, departamentos, casa habitación, etc.
3.- Locales sinexigencias tales como: estadios, mercados, etc.
4.- Locales ruidosos en que el nivel sonoro del interior es superior al del exterior, como por ejemplo: estación de ferrocarriles, locales de baile, etc. Estos locales no podrán construirse en sectores habitacionales ni distancias inferiores a 100 mts.
Acceso a discapacitados:
Tiene como objetivo facilitar la accesibilidad y desplazamiento de personascon discapacidad. Toda edificación colectiva cuya carga de ocupación sea mayor a 50 personas o que preste un servicio a la comunidad, deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos:
1.- Al menos una puerta de acceso principal del edificio deberá ser fácilmente accesible en forma autónoma e independiente, desde el nivel de la vereda, para la circulación de sillas de ruedas; con un ancholibre mínimo de 0.90 mts. En el caso que esto no sea posible deberá estar claramente señalizado el acceso secundario, con una pendiente de 12% en un largo de 2mts (a mayor longitud menos % de pendiente)
2.- En los accesos principales, espacios de distribución y pasillos no se permitirán alfombras o cubre pisos no adheridos al piso.
3.- Los pasillos que conduzcan a recintos de uso o de atención depúblico tendrán un ancho mínimo de 1,40 mts.
4.- Tanto los ascensores como los servicios higiénicos públicos para uso de las personas con discapacidad, deberán señalizarse con el símbolo internacional correspondiente. Todo establecimiento educacional y/o todo edificio de uso público deberán contar con un recinto destinado a servicio higiénico con acceso independiente para personas con discapacidad yademás el ingreso y maniobra de una silla de ruedas con un espacio que permita giros en 180° de un diámetro mínimo de 1,50 mts.



5.- Cuando existan teléfonos de uso público, al menos 1 de cada 5 de ellos deberá permitir el uso por personas en sillas de ruedas.
Complejos de techumbres, muros perimetrales y pisos ventilados:
1.-Techumbre: Se considerara complejo de techumbre al conjunto deelementos constructivos que lo conforman, tales como: cielo, cubierta, aislación térmica, cadenetas, vigas, etc. La exigencia de acondicionamiento térmico para techumbres indica que los materiales aislantes térmicos deberán cubrir el máximo de la superficie de la parte superior de los muros en su encuentro de complejo de techumbre. En el caso de las ventanas que formen parte del complejo de...