Oguyc

1.- ¿ Cuales son las competencias o atribuciones de la OGUy C?
Titulo 1
Disposiciones Generales

Capitulo 1
Nomas de Competencia y Definiciones

Artículo 1.1.1. La presente Ordenanza reglamenta la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y regula el procedimiento administrativo, el proceso de planificación urbana, el proceso de urbanización, el proceso de construcción, y los estándarestécnicos de diseño y de construcción exigibles en los dos últimos.
Al Ministerio de Vivienda y Urbanismo le corresponde estudiar las modificaciones que la presente Ordenanza requiera. Para este fin podrá consultar a las asociaciones gremiales e instituciones ligadas al ámbito del urbanismo y la construcción, llevando un registro de su participación en esta materia.

2.- ¿Qué es un planregulador y para que se utiliza?
Titulo 2
De la Planificación

Capitulo 2
De la Planificación Urbana y sus Instrumentos

Disposiciones generales
Artículo 2.1.1. El proceso de Planificación Urbana orientará o regulará, según el caso, el desarrollo de los centros urbanos a través de los Instrumentos de Planificación Territorial que se señalan en este Capítulo. Cada uno de dichos instrumentostendrá un ámbito de acción propio, tanto en relación a la superficie de territorio que abarcan como a las materias y disposiciones que contienen.
Las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza priman sobre las disposiciones contempladas en los Instrumentos de Planificación Territorial que traten las mismas materias. Asimismo, estos instrumentos constituyen unsistema en el cual las disposiciones del instrumento de mayor nivel, propias de su ámbito de acción, tienen primacía y son obligatorias para los de menor nivel.

Artículo 2.1.2. Los Instrumentos de Planificación Territorial, ordenados según su ámbito de acción, son los siguientes:
- Plan Regional de Desarrollo Urbano
- Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano- Plan Regulador Comunal con sus planos seccionales que lo detallen
- Plan Seccional
- Límite Urbano

Las áreas no reguladas por Instrumentos de Planificación Territorial
se regirán por las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza.

Artículo 2.1.3. La confección y aplicación de los instrumentos de planificación territorialdeberá realizarse, según el ámbito de acción propio de cada nivel, conforme a las disposiciones de este capítulo. Sin embargo, los Planes Reguladores Intercomunales o Comunales a falta del instrumento de planificación territorial inmediatamente inferior o superior, respectivamente, podrán hacer las veces de tal, mientras éste no exista, incorporando normas provisorias sobre las materias del nivelfaltante.
A partir de la fecha de la entrada en vigencia del instrumento del nivel faltante, sus disposiciones
Reemplazarán automáticamente a aquellas que subsidiariamente se encontraren en el nivel inmediatamente inferior o superior, respectivamente.

¿Qué es un Plan Regulador Comunal?
Es un Instrumento que nos permite ordenar las distintas actividades que se desarrollan en la
comuna, através de un conjunto de reglas que indican:
· Cómo y qué podríamos construir en nuestros terrenos.
· Qué actividades podríamos realizar en dichas construcciones.
· Donde es peligroso vivir o construir nuestras casas.
· Indica las calles y las plazas necesarias para el desarrollo de la comuna y sus habitantes.
· Indica en que parte denuestra comuna se podrían instalar, colegios, jardines infantiles,
centros de salud, talleres artesanales, locales comerciales, restoranes, farmacias, bancos
bomberos, carabineros, supermercados etc.
· Indica en que lugar podemos construir casas y edificios y que características deben tener.
En resumen, el Plan Regulador es un instrumento legal, que muestra a...