Oime foliare

Negocios obligatorios y dispositivos

Negocios obligatorios: En el código civil (art. 1946 - El contrato de compraventa podrá rescindirse por lesión enorme)
se denomina "contratos" a los negocios bilaterales que crean obligaciones entre dos personas , también son denominados como "negocios obligatorios".

Asi La compraventa, la permita, el arrendamiento, el mandato, etc. Constituyen sólouna especie de negocios bilaterales, en todo caso su nota esencial consiste en que solamente establecen obligaciones entre dos partes.

Los negocios obligatorios son lo que no producen una pérdida del derecho sino que se limitan a prepararla, esto es, a imponer una deuda al patrimonio del deudor.

Negocios dispositivos: Su finalidad es extinguir las obligaciones que existen entre dospersonas, producen indistintamente una pérdida del derecho o una modificación del mismo; o sea aquellos por los cuales se transmite, se grava, se modifica o se extingue inmediatamente un derecho. En ellos se exige el poder de disposición en el disponente, son pues negocios dispositivos, la propiedad mediante la tradición, la constitución de la prenda o la hipoteca, la constitución del usufructo, lacesión de créditos, la renuncia de un derecho en general

Así celebrado el negocio obligatorio, surgen ciertas obligaciones entre el vendedor y el comprador, dichas obligaciones deben extinguirse mediante su cumplimiento, el vendedor debe transmitir la propiedad al comprador y este, pagar el precio (C.C, arts. 740 y 1849.) "ARTICULO 740. . La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas,y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.", "ARTICULO 1849. . La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquéllase dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio."

Este cumplimiento o pago constituye un negocio bilateral; pero en vez de crear obligaciones, extingue las creadas entre las partes que realizan el pago o cumplimiento

Diferencias entre negocio obligatorio y dispositivo:
- Mediante el negocio obligatorio o contrató, el patrimonio del deudor nosufre modificación alguna, simplemente se establece un pasivo, el negocio dispositivo implica que un patrimonio determinado se empobrece y el otro se enriquece, aquí el vendedor está obligado a darle su patrimonio al comprador y el comprador está obligado a pagarle al vendedor, es decir aquí se extingue la obligación.

- En cuanto a su estructura jurídica so de diferente naturaleza. Losnegocios obligatorios se forman únicamente con los elementos de orden psicológico -las declaraciones de voluntad. en tanto que el negocio dispositivo exige dos clases de elementos: elementos psicológicos y elementos reales o materiales

Negocios dispositivos de disposición, de enajenación y de asministracion

Negocios de administración: La administración de derechos patrimoniales lleva consigola celebración de aquellos negocios jurídicos que tienen por objetivo la conservación de tales derechos, o hacerlos más productivos, así el contrato de seguro de mercancías, la constitución de fianza exigida por el acreedor etc, constituyen contratos de conservación o aseguramiento, con ellos se pretende evitar que un derecho deje de pertenecer al patrimonio

Los contratos de arrendamiento, deobra o empresa, etc., son negocios administrativos, cuya finalidad es hacer productivo un derecho, un ejemplo de los negocios administrativos es cuando el propietario puede arrendar su cosa o dejarla en depósito

negocio jurídico de enajenación: existe una importante variedad de negocios jurídicos obligatorios o contratos que son el medio necesario que prepara la enajenación de un derecho...