Ojala
Páginas: 8 (1830 palabras)
Publicado: 19 de abril de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL
OBJETIVOS
OBJETIVOS GENERAL
Potencializar los conocimientos específicos de los Administradores y consejos de Administración de los Centros Comerciales para la fortalecer la capacidad administrativa de los mismos.
Manejo Contable y Tributario de las Propiedades Horizontales en los centros comerciales.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Conocer a profundidad lasnormas y leyes que reglamentan la contabilidad en las propiedades horizontales.
Identificar la relación entre los propietarios y el manejo contable de la propiedad.
Mostrar la importancia de los balances y demás informes elaborados mediante la profesión contable
JUSTIFICACION
Debido al crecimiento de la población en las grandes ciudades, de la economía Nacional, de la competenciay de la demanda que existe en el mercado actual, se ha convertido la propiedad horizontal en la mejor opción para los Centros Comerciales. Este desarrollo ha generado el aumento de este tipo de conjunto con fines comerciales y no Residenciales, los cuales necesitan un grupo de personas idóneas que los represente mediante una gestión acorde a las necesidades de los residentes (Locales,Oficinas, Almacenes).
La responsabilidad social que implica el manejo de comunidades, de recursos económicos, la seguridad, la vida y bienes de los copropietarios y otros factores que dependen en buena parte de su administrador, exigen que la Administración de Propiedad Horizontal sea asesorada por personas capacitadas en el tema.
Por tal motivo este trabajo se realiza porque es importantetener en cuenta las herramientas de planificación para una efectiva administración y conocimiento de las leyes que regulan la propiedad horizontal, debido a que este tema resulta muchas veces desconocido y poco común entre los profesionales administradores. Por lo que muchas veces realizan una Equivoca gestión de este tipo de Propiedades por falta de juicio
MARCOS DE REFERENCIAAntecedentes
La propiedad horizontal, hace su aparición en Colombia, a mediados del siglo XX, tras las protestas y desordenes que se originaron a raíz del asesinato del caudillo liberal Jorge Eliécer Gaitán, el 9 de abril de 1948 y que dejaron la ciudad de Bogotá semidestruida.
Luego de los hechos mencionados, se expide en Colombia la ley 182 de 1948, que tendría como objetivo superar laemergencia vivida en Bogotá en ese año.
Esta nueva ley, entra a reglamentar las edificaciones de varios pisos (Con limites Horizontales), así como también los departamentos constituidos en una casa de un solo piso, siempre y cuando estos, fuesen independientes y tuviesen salida a la vía pública directamente o por un pasaje común.
Posteriormente fue expedida la ley 16 de 1985, que viene a solucionarproblemas generados por la conformación de centros comerciales, centros de oficinas, conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones con edificios separados por zonas comunes, fenómenos que no fueron contemplados por la legislación anterior. Esta nueva ley, va a establecer que por el hecho de constituir la propiedad horizontal, se formaría de inmediato una persona jurídica, la cual tendría como tareas,hacer cumplir la ley y el reglamento de propiedad horizontal y ejercer la dirección y administración sobre los bienes de uso o servicio común y en general velar por los intereses comunes de los copropietarios. Otra de las características especiales de la ley 16 de 1985, fue que acogió para sí misma el carácter de opcional, es decir, se podía escoger el someterse a la ley 16 de 1985, como también a la182 de 1948.
El 03 de agosto del año 2001, se promulgo en Colombia la ley 675, que recogió y derogo toda la normatividad anterior y unifico toda la legislación y jurisprudencia vigentes en un solo estatuto
MARCO CONCEPTUAL:
Para el presente proyecto se definieron los siguientes términos que se consideran relevantes en la investigación. Régimen de propiedad horizontal: En conformidad...
OBJETIVOS
OBJETIVOS GENERAL
Potencializar los conocimientos específicos de los Administradores y consejos de Administración de los Centros Comerciales para la fortalecer la capacidad administrativa de los mismos.
Manejo Contable y Tributario de las Propiedades Horizontales en los centros comerciales.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Conocer a profundidad lasnormas y leyes que reglamentan la contabilidad en las propiedades horizontales.
Identificar la relación entre los propietarios y el manejo contable de la propiedad.
Mostrar la importancia de los balances y demás informes elaborados mediante la profesión contable
JUSTIFICACION
Debido al crecimiento de la población en las grandes ciudades, de la economía Nacional, de la competenciay de la demanda que existe en el mercado actual, se ha convertido la propiedad horizontal en la mejor opción para los Centros Comerciales. Este desarrollo ha generado el aumento de este tipo de conjunto con fines comerciales y no Residenciales, los cuales necesitan un grupo de personas idóneas que los represente mediante una gestión acorde a las necesidades de los residentes (Locales,Oficinas, Almacenes).
La responsabilidad social que implica el manejo de comunidades, de recursos económicos, la seguridad, la vida y bienes de los copropietarios y otros factores que dependen en buena parte de su administrador, exigen que la Administración de Propiedad Horizontal sea asesorada por personas capacitadas en el tema.
Por tal motivo este trabajo se realiza porque es importantetener en cuenta las herramientas de planificación para una efectiva administración y conocimiento de las leyes que regulan la propiedad horizontal, debido a que este tema resulta muchas veces desconocido y poco común entre los profesionales administradores. Por lo que muchas veces realizan una Equivoca gestión de este tipo de Propiedades por falta de juicio
MARCOS DE REFERENCIAAntecedentes
La propiedad horizontal, hace su aparición en Colombia, a mediados del siglo XX, tras las protestas y desordenes que se originaron a raíz del asesinato del caudillo liberal Jorge Eliécer Gaitán, el 9 de abril de 1948 y que dejaron la ciudad de Bogotá semidestruida.
Luego de los hechos mencionados, se expide en Colombia la ley 182 de 1948, que tendría como objetivo superar laemergencia vivida en Bogotá en ese año.
Esta nueva ley, entra a reglamentar las edificaciones de varios pisos (Con limites Horizontales), así como también los departamentos constituidos en una casa de un solo piso, siempre y cuando estos, fuesen independientes y tuviesen salida a la vía pública directamente o por un pasaje común.
Posteriormente fue expedida la ley 16 de 1985, que viene a solucionarproblemas generados por la conformación de centros comerciales, centros de oficinas, conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones con edificios separados por zonas comunes, fenómenos que no fueron contemplados por la legislación anterior. Esta nueva ley, va a establecer que por el hecho de constituir la propiedad horizontal, se formaría de inmediato una persona jurídica, la cual tendría como tareas,hacer cumplir la ley y el reglamento de propiedad horizontal y ejercer la dirección y administración sobre los bienes de uso o servicio común y en general velar por los intereses comunes de los copropietarios. Otra de las características especiales de la ley 16 de 1985, fue que acogió para sí misma el carácter de opcional, es decir, se podía escoger el someterse a la ley 16 de 1985, como también a la182 de 1948.
El 03 de agosto del año 2001, se promulgo en Colombia la ley 675, que recogió y derogo toda la normatividad anterior y unifico toda la legislación y jurisprudencia vigentes en un solo estatuto
MARCO CONCEPTUAL:
Para el presente proyecto se definieron los siguientes términos que se consideran relevantes en la investigación. Régimen de propiedad horizontal: En conformidad...
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