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CONVENIO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO “LOS ARRENDADORES”, LOS SEÑORES ENRIQUE AVALOS LUNA Y/O ROSA AVALOS LUNA Y/O BLANCA ESTELA VILLALOBOS CUSTODIO Y POR LA OTRA COMO “EL ARRENDATARIO” LA SEÑORA DELFINA REYES GONZALEZ, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

1.- Declara los “ARRENDADORES”, que son legítimospropietarios y estar en plena posesión del inmueble motivo del presente convenio, y ser su voluntad dar en arrendamiento el mismo, el cual se encuentra ubicado en calle 34-A, numero 86, colonia Santa Rosa, Código Postal 07620 en la Delegación Gustavo A. Madero en el Distrito Federal.

2.- Declara el “ARRENDATARIO” que es su voluntad ocupar en arrendamiento el inmueble descrito en la anteriordeclaración.

3.- Declaran ambas partes que celebraron Contrato de Arrendamiento respecto del inmueble a que se refiere el numeral 1 de este capítulo, cuya vigencia se estipulo del 1 de enero al concluyó el 31 de diciembre de 2012, y cuya vigencia están conformes en modificar en términos del presente convenio.

4.- Declaran ambas partes que a la fecha de la celebración del presente CONVENIOmanifiestan tener la suficiente y necesaria capacidad legal a efecto de obligarse al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Están de acuerdo las Partes que por virtud del presente CONVENIO LOS ARRENDADORES otorgan el uso, goce y disfrute a EL ARRENDATARIO del inmueble a que se refiere el numeral 1 del capítulo de las declaraciones del presente CONVENIO.

SEGUNDA.- Están de acuerdo laspartes que será obligación de EL “ARRENDATARIO” pagar por concepto de renta a “LOS ARRENDADORES” o a quien sus derechos represente, la cantidad mensual de $3,500 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.), mismos que deberán ser pagados dentro de los primeros cinco días naturales de cada mes, mediante depósito en la cuenta bancario número 17950216259515 de BANCO AZTECA a nombre de BLANCA ESTELAVILLALOBOS CUSTODIO.

En esa virtud, las partes estipulan que para el caso de que pase el término de cinco días naturales señalado en el párrafo que antecede, sin que EL ARRENDATARIO liquide en su totalidad el monto de la renta, LOS ARRENDADORES tendrán derecho al cobro y EL ARRENDATARIO la obligación de pagar, un interés moratorio del 10% mensual, efectivo a partir del primer mes en que EL ARRENTARIOincumpla.

Asimismo, las partes establecen que para el caso de que EL ARRENDATARIO incurra en dos ocasiones en el retraso del pago de la renta, o bien, pague en forma incompleta el monto a que se refiere el primer párrafo de esta cláusula, tales situaciones serán considerada como causales de rescisión con responsabilidad para EL ARRENDATARIO, debiendo este último desalojar el inmueble materia delarrendamiento, en un término de diez días hábiles contados a partir del primer día siguiente a aquel en que venza el plazo de pago del segundo mes en que incurran en incumplimiento. En caso de que EL ARRENDATARIO no desaloje en el plazo otorgado en este párrafo, deberá pagar a LOS ARRENDADORES la cantidad de $5,000.00 PESOS (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) por cada mes o fracción que continúeocupando el inmueble.

TERCERA.- Están conformes las partes que será obligación de EL ARRENDATARIO entregar a LOS ARRENDADORES la cantidad de $2,000.00 PESOS (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de depósito, monto que será devuelto a EL ARRENDATARIO al término del presente CONVENIO siempre y cuando no haya adeudo pendiente por parte del mismo arrendatario por concepto de renta y/o cualquier otroservicio tal como , agua, suministro de energía eléctrica, etc., o no sea necesario efectuar reparaciones en el inmueble que no sean consecuencia del uso normal y desgaste propio del uso y paso del tiempo.

Para la restitución de la cantidad entregada por EL ARRENDATARIO a LOS ARRENDADORES por concepto de depósito, será obligación de EL ARRENDATARIO entregar los comprobantes que amparen el pago...