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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se celebra en Ciudad Nezahualcoyotl, del Estado de México, del local de aproximadamente 34 metros cuadrados ubicada en Av. Floresta de la casa marcada con el numero209, de la colonia Reforma que celebra como arrendador el Sr. Juan Rojas Pérez, y como arrendatario el Sr. Roberto Martínez Martínez , sujetándose a las clausulas;
PRIMERA.-El arrendatariopagara al arrendador o quien sus derechos represente, la cantidad de $3000, tres mil pesos 00/100 M.N, por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que cubrirá con toda puntualidadel día 15 de cada mes a partir de la fecha de firma del presente documento, en el domicilio del arrendador en la casa marcada con el numero 209, de la Avenida Floresta, Colonia Reforma. En CiudadNezahualcoyotl, Estado de México, o quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que previenen los artículos 2271, fracción 1, 2281, y demás relativos del código civil del Estado de México.SEGUNDA.-Convienen expresamente el Arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro, aun cuando no ocupe la localidad un solo día.
TERCERA.-El término del arrendamiento seráel día 15 de Mayo del 2014.
CUARTA.-Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad arrendada, y en caso de hacerlo será con el permiso y por escrito delarrendador como lo previene el artículo 2334 del código civil del Estado de México.
QUINTA.-El arrendatario declara haber recibido la localidad completa en perfecto estado, para servir como local para laventa de dulcería. De conformidad con los artículos 2296 y 2297 del código civil vigente del Estado de México.
SEXTA.-Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatarioen el local queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito del arrendador.
SEPTIMA.-El arrendatario hará uso del local únicamente como local...