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Contrato preparatorio de promesa de compraventa, que celebran por una parte Nicolás Antonio Fuentes Ramos como vendedor quien para los fines de este contrato será conocido como “El vendedor” y comocontraparte Mario Méndez Cabrera, que será denominado como comprador para los fines correspondientes.
Siendo  día viernes 08 de junio de 2012 y siendo las 12:28 a.m, celebramos el presentecontrato.
Ambas partes se comprometen a sujetarse a las declaraciones y cláusulas siguientes:
Declaraciones:
“El vendedor” declara ser propietario del un inmueble ubicado en la Av. México, número 168colonia Raúl Rodríguez Estado de México. Municipio de Nezahualcoyotl.
Declaran ambas partes, realizar el presente contrato, sin presión alguna y con plena conciencia de su contenido y finalidad.Cláusulas:
Primera.- Por medio de este contrato el vendedor, se compromete a otorgar y firmar un contrato formal de compraventa a favor del interesado, respecto al inmueble  arriba citado.
Segundo.- Paraeste fin, se fija un monto de 5.000.00 pesos m/n  (cinco mil pesos en moneda nacional) como apartado en el presente contrato.
Tercero.-  Ambas partes coisiden en el precio final del artículo objetodel presente contrato.
Cuarto.-  El beneficiario, se compromete a pagar los gastos y obligaciones correspondientes al trámite que bajo la promesa de compraventa, como son gastos de escrituración encaso de celebrarse el contrato.
Quinto.- Ambas partes fijan como fecha límite para celebrar el contrato formal el día 30 de Septiembre de 2012.
Sexto.-. Ambas partes convienen de manera expresa enque si por cualquier motivo no se llegare a firmar, otorgar o celebrarse el contrato de compraventa definitivo en la fecha convenida, quedará sin efectos este instrumento jurídico y, por lo tanto,los promitentes no tendrán derecho al pago de indemnización alguna.
Séptimo.- El contratante se encuentra plenamente enterado, que de no concretarse la venta del inmueble referido, perderá el monto...