OPCION COMPRA LOCAL MODELO

Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, casado, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nro. X-X.XX.XXX, actuando en este acto como DIRECTOR GERENTE de la Sociedad Mercantil VENINMUEBLES, C.A. Registro de Información Fiscal (RIF) Nro. J-XXXXXXXXXX, domiciliada en, Urbanización XXXXXX, calle XXX, Edificio XXXXXXX Piso X, Oficina X-X, Parroquia San José, Municipio ValenicaEstado Carabobo. Inscrita en el Registro Mercantil Segundo del Estado Carabobo, el XXX de XXXXX de XXXX bajo el Nro. XX. Tomo XX-X, quien en lo sucesivo para los efectos del presente contrato se denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR” por una parte; y por la otra; la ciudadana, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nro.XXX.XXX.XXX, quien a los efectos del presente contrato se denominará “EL PROMITENTE COMPRADOR”, y se nombraran “LAS PARTES”, hemos convenido en celebrar, el siguiente contrato de Promesa Bilateral de Compra Venta, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR ofrecen una promesa única y exclusiva de venta sobre un inmueble propiedad de la sociedad mercantil, tal como consta endocumento protocolizado ante la Oficina de Registro, en fecha X de XXX de XXXX, inscrito bajo el Nro. XXXX-XXX, Asiento Registral X del Inmueble Matriculado con el Nro. XXX.X.X.X.XXX, Correspondiente al Libro de folio Real del año 2XXX, a ser ejercida por EL PROMITENTE COMPRADOR, con lo cual se obliga a transferirle la propiedad dentro de un plazo y por un precio determinado, ante la Oficina deRegistro Público competente, dicho inmueble ubicado en el CENTRO DE COMPRAS LA PRIMERA PARADA, que se encuentra ubicado en la calle XX-X (Avenida Lara) Nro. Cívico. XX-XX, en jurisdicción de la parroquia San Blas. Municipio Valencia Estado Carabobo. Identificado con las siguientes características: LOCAL COMERCIAL identificado con las siglas X-X, el cual tiene una superficie deXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (X,XXm²),
consta de un salón para comercio en su primera planta con una superficie de XXXXXXXX CUADRADOS (X,XXm²), y una Mezzanina con una superficie de XXXX METROS CUADRADOS CON XXXXXXX DECÍMETROS (X,XXm²), le corresponde un porcentaje de condominio del 0,XX%, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Con el Localcomercial X-XX. SUR: Con el Local X-XX. ESTE: Con el pasillo de circulación; y por el OESTE: Con el Local X-XX; Todo de conformidad con la Cédula de Catastro Nro. XXXXXXXXXX cuenta Nro. XXX-0X-XXXXXX de fecha 0X de Junio de 20XX emitida por la Dirección de Catastro de la Alcaldía de Valencia. El documento de CONDOMINIO se encuentra protocolizado por ante Oficina del Registro Público del SegundoCircuito de los Municipios Valencia, Los Guayos, y Liberador del Estado Carabobo, en fecha XX de Marzo de 20XX. Bajo el Nro. XX, tomo XX, protocolo primero. SEGUNDA: EL “PROMITENTE COMPRADOR” acepta la promesa que le confiere el “PROMITENTE VENDEDOR” sobre el inmueble antes descrito y a su vez se compromete ante esta a adquirirlo por el precio de compra venta estipulada en la cantidad de XXXXXXXXBOLIVARES (Bs. XXX.000,00) que pagará. TERCERA: Para garantizar el fiel y oportuno cumplimiento de las obligaciones que asume EL PROMITENTE COMPRADOR este hace la entrega en calidad de arras mediante un Cheque de gerencia Nº 00026590 del Banco Banesco Banco Universal, por la cantidad de NOVENTA MIL BOLIVARES (Bs. 90.000,00) provenientes de sus ahorros, que cancelara al momento de la firma de la presenteopcion compra-venta, los cuales el “PROMITENTE VENDEDOR” declaran haber recibido a su entera satisfacción y, serán imputados al precio total de la venta y el saldo restante del precio de venta del inmueble será la cantidad de XXXXXXX BOLIVARES (Bs. XX.000,00) que serán pagadas al momento de la protocolización del documento de compraventa por ante la respectiva Oficina de Registro Público...