opcion compra venta





Entre: ORLANDO SEBASTIAN DOS SANTOS GONCALVES, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, soltero, de este domicilio, y titular de la cedula de identidad Nro. V- 6.444.338 e inscrito en el Registro de Información Fiscal bajo el Nro. V-06444338-7, quién en lo adelante y a los únicos efectos de este contrato se denominará, “EL VENDEDOR”, por una parte, y por la otra: LUIS AUGUSTO TABOADAZAMBRANO y KIZZY ANDREINA RODRIGUEZ ROA, ambos de nacionalidad venezolana, casados, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cédulas de identidad Nº V-13.886.949 y V-13.726.083 e inscritos en el Registro de Información Fiscal bajo los Nro. V- 13886949-7 y V-13726083-9 respectivamente quién en lo sucesivo y a los mismos efectos de este contrato se denominarán “LOS COMPRADORES”, hanconvenido en celebrar como en efecto se celebra en este acto, el presente contrato de Opción de Compra-Venta, el cual está regido por las cláusulas contenidas en él y por las disposiciones aplicables al Código Civil. PRIMERA: EL VENDEDOR, es propietario de un inmueble de su única y exclusiva propiedad destinado a vivienda constituido, por un apartamento distinguido con la letra y números A-7-1,ubicado en el Piso Siete (7), Edificio “A”, que forma parte del CONJUNTO RESIDENCIAL EL ENCANTADO HUMBOLDT, ETAPA I, Sector 1, ubicado en la Urbanización El Encantado Humboldt, en Jurisdicción del Municipio Autónomo El Hatillo del Estado Miranda. El apartamento antes mencionado tiene una superficie aproximada de SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (66,67 Mts2)y consta de las siguientes dependencias: Una (01) habitación, estar convertible, Dos (02) baños, sala, comedor y cocina. Sus linderos son: NORTE: Con fachada Norte del Edificio “A” del Conjunto Residencial El Encantado Humboldt; SUR: Con pasillo de circulación; ESTE: Con fachada Este del Edificio “A” del Conjunto Residencial El Encantado Humboldt; y OESTE: Con el apartamento Nro. A-7-3. Asimismotiene asignado en uso exclusivo un (01) puesto de estacionamiento Doble identificado con las siglas PB-23, ubicado en el Estacionamiento 1, Nivel PB, con el Número 23. Y se encuentra identificado con la Ficha Catastral Nro. 40728A, según se evidencia de constancia emitida por la Alcaldia del Municipio El Hatillo del Estado Miranda. Al inmueble antes descrito le corresponde un porcentaje decondominio de 1,11% sobre los derechos y cargas comunes del edificio; y un porcentaje de condominio de 0,0733% sobre los derechos y cargas comunes del CONJUNTO RESIDENCIAL EL ENCANTADO HUMBOLDT, tal como se evidencia en el Documento de Condominio debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Publico del Municipio El Hatillo del Estado Miranda, en fecha 04 de marzo de 2009, bajo el Nro. 43,Tomo 8, Protocolo Primero; y sus aclaratorias de fechas 26 de agosto de 2010, bajo el Nro. 33, Tomo 32, Protocolo de transcripción del año 2010 y el 29 de septiembre de 2010, bajo el Nro. 21, Tomo 39, Protocolo de transcripción del año 2010. El inmueble dado en Opción de Compra-Venta está libre de gravamen e hipoteca, y le pertenece a “EL VENDEDOR”; Según se evidencia de documento protocolizado porante la Oficina de Registro Publico del Municipio El Hatillo del Estado Miranda, en fecha 22 de octubre 2010, bajo el N° 41, folio 452, Tomo 43 del Protocolo de Transcripción del año 2010. Ademas quedo inscrito bajo el Nro. 2010.6761, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nro. 243.13.19.1.2255 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2010. SEGUNDA: La duración de la presenteOpción de Compra -Venta es de NOVENTA (90) DIAS continuos, más una prorroga de TREINTA (30) días continuos, contados a partir de la fecha de Autenticación de este documento. TERCERA: El precio fijado de mutuo acuerdo entre las partes, para la venta del inmueble objeto de la presente Opción de Compra-Venta es la cantidad de SIETE MILLONES DE BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs. 7.000.000,00). CUARTA:...