Opcion De Compra Con Reserva De Vivienda

Entre, ------------------------------------------, C.A., domiciliada en----------------------- e inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del estado ............. el ----------- de diciembre de 2007, bajo el Nº ---del tomo -------------, representada en este acto por el Ciudadano -------------------------, Venezolano, Mayor de edad, Soltero, Comerciante, Titularde la Cedula de Identidad Nº V------------, y de este mismo Domicilio, quien actúa amparado en el carácter de las Cláusulas Novena, Decima y Decima Sexta del Acta Constitutiva de la mencionada Compañía quien en lo sucesivo se denominara “ LA PROMITENTE VENDEDORA” por una parte y por la otra _________________ , venezolan- , mayor de edad , -------------------,titular de la cedula de identidad, Nº --------------------------, de este domicilio , quien lo sucesivo se denominara “ El PROMITENTE COMPRADOR” , hemos convenido en celebrar como en efecto celebramos , el presente CONTRATO DE OPCION DE COMPRA CON RESERVA DE VIVIENDA , el cual se regirá por las leyes especiales que rigen la materia y por las siguientes clausulas : PRIMERA: EL PROMITENTE COMPRADOR entrega a “LAPROMITENTE VENDEDORA” la cantidad de -----------------------() en calidad de Opción a compra y reserva de un inmueble destinado a vivienda familiar el cual se encuentra en construcción sobre la parcela signada con el Nº-----------, el identificado inmueble está referido con esa nomenclatura del PROYECTO HABITACIONAL ----------------------------------, que constituirá por la construcciónde la vivienda y las áreas comunes , este proyecto se desarrolla en el sector ----------------------------------------------------, en la jurisdicción de la Parroquia Francisco Eugenio Bustamante del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia , propiedad del --------------------------C.A. , según se evidencia de documento debidamente protocolizado por ante la oficina Subalternadel Tercer Circuito de Registro de Maracaibo en fecha ----------------------, registrado bajo el Nº ----------- y Nº ---- , del Protocolo -- y --- , Tomos -- y -. La cantidad referida como opción de reserva será imputada al precio total del inmueble, el cual será de ________________________(). SEGUNDA: La parcela objeto de este contrato está constituida por ----------- metroslineales con --------------centímetros (------) metros de frente por ------------- metros lineales con --------------- centímetros (-------------) metros de largo aproximadamente , con una superficie de terreno ------------- (------) aproximadamente , incluyendo el área destinada a estacionamiento y con una área de construcción de ------------- metros cuadrados (---- mts 2)aproximadamente. TERCERA: TIEMPO DE DURACION DE LA OPCION , recordar que la fecha deben ajustarse al termino de terminación de la obra . REDACCION POSIBLE “ El lapso de vigencia de la opción de compra venta y reserva de vivienda a construirse para la primera etapa se mantendrá vigente hasta el tiempo convenido para su cancelación definitiva , contados a partir de la firma de este documento hasta el mesde noviembre del dos mil once (2011) , mas una prorroga de cuatro (4) meses continuos o sea hasta el mes de marzo de dos mil doce (2012) para la entrega de las condiciones habitabilidad de las viviendas para realizar la tramitación correspondiente ante los organismos competentes municipales, estadales y nacionales para la obtención del certificado de habitabilidad en los lapsos y términosestablecidos de los entres correspondientes y para la cancelación del precio total de la vivienda dentro de los ciento ochenta (180) días calendarios consecutivos de dicha certificación , sin embargo “ LA PROMITENTE VENDEDORA” en modo alguno responderá por demoras en la construcción de la vivienda , debido a cualquier hecho o actos ajenos a su voluntad como caso fortuito o fuerza...