OPCION DE COMPRA TERRAZAS DEL ALUMINIO

Entre los Ciudadanos: BRENDA MARIA RAMIREZ GUEVARA, Venezolana, mayor de edad, civil y jurídicamente hábil, Soltera, de este domicilio procesal, titular de la cédula de identidad No. V-4.036.376 y con Registro Único de Información Fiscal (RIF) V040363765; quien a los efectos del presente Contrato, sus derivados y consecuencias, en lo sucesivo se denominará LA OPCIONANTE por una parte; y por laotra, MIGUEL AUGUSTO PAREJO RAMIREZ, Venezolano, mayor de edad, civil y jurídicamente hábil, de estado civil Soltero, de este mismo domicilio procesal, titular de la cédula de identidad No. V-11.376.478 y con Registro Único de Información Fiscal (RIF) V113764780, quien a los efectos del presente Contrato, sus derivados y consecuencias, en lo sucesivo se denominará EL OPCIONADO; han convenido encelebrar el presente CONTRATO DE OPCIÓN A COMPRA-VENTA, el cuál será regido por las Cláusulas que a continuación se enuncian y son del siguiente tenor: -----------------

PRIMERA: LA OPCIONANTE dispone de Una (1) Bienhechuría de mí legítima y exclusiva propiedad constituida por: Una Vivienda tipo familiar, ubicada en San Rafael de Palital, Calle Principal, Casa # 12, Parroquia Mamo, MunicipioIndependencia, Estado Anzoátegui, la cual presenta las siguientes características; paredes de bloque, techo de platabanda y presenta las siguientes dependencias: consta de un (01) porche, puerta principal de aluminio, un (01) recibo, tres (03) habitaciones, cuatro (04) baños, una (01) cocina empotrada, cinco (05) puertas de maderas en todas las habitaciones y piso de cerámica, siendo sus linderos,medidas y demás especificaciones identificatorias reproducidas en este instrumento en su totalidad. El descrito bien para los solos efectos del presente Contrato, sus derivados y consecuencias se denominará en lo adelante simplemente como EL INMUEBLE, siendo la propiedad del mismo suficientemente evidenciada en Documento de Compra-Venta respectivo autenticado ante la Notaría Pública Segunda de PuertoOrdaz - Estado Bolívar, en fecha Nueve (09) de Octubre de Dos Mil Quince (2015) bajo el Nº 19, Tomo 253, Folios 59 hasta 62 de los libros de autenticaciones respectivos que lleva dicho despacho notarial, que se acompaña adjunto al presente en Copia Simple para su debida verificación y constatación. ---------------------------------
EL OPCIONADO declara en este mismo acto y de manera expresa, elconocer íntegramente toda esta información legal que versa sobre EL INMUEBLE objeto de este Contrato. -------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: LA OPCIONANTE otorga a EL OPCIONADO con carácter exclusivo la Opción de Comprar y esta a su vez se compromete a adquirir EL INMUEBLE antes descrito. Igualmente, EL OPCIONADO en este mismo acto deja enexpresa constancia, el estado general en que se encuentra EL INMUEBLE objeto de este Contrato por haberlo apreciado visualmente y hallarlo conveniente en sus dimensiones y comodidades. ------------------------------------------

TERCERA: El Precio de mutuo acuerdo por el cual LA OPCIONANTE se obliga a Vender y EL OPCIONADO se obliga a Comprar, se corresponde a la cantidad de UN MILLON CUATROCIENTOS MILBOLÍVARES EXACTOS (Bs. 1.400.000,00). Dicho monto se cancela expresamente al momento de la firma del presente documento bajo los siguientes términos y condiciones: 1ro) La cantidad de QUINIENTOS MIL BOLÍVARES EXACTOS (Bs. 500.000,00) mediante Cheque Personal No. 06000128 proveniente de la Nº 0163-0405-13-4053010756 que EL OPCIONADOposee en el BANCO DEL TESORO BANCO UNIVERSAL; 2do) La cantidad restante, es decir; NOVECIENTOS MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs. 900.000,00) será cancelada mediante crédito o aporte financiero conforme a las estipulaciones contenidas en las leyes vigentes que solicitará y tramitará EL OPCIONADO a través de cualquiera de las instituciones existentes para tal fin. En caso de ser finiquitada la presente...