Opcion De Compraventa

CONTRATO DE OPCION DE COMPRA
En la Ciudad de San Juan, Estado Libre Asociado de Puerto Rico, hoy 17 de agosto de 2009
COMPARECEN
DE UNA PARTE, la Corporación Desarrolladora Realty, organizada de conformidad con las Leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, número patronal 1234567, representada en este acto por la Sra. Wanda Desarrolladora, en su carácter de Presidente y de aquí enadelante denominada LA OPTANTE
DE OTRA PARTE, la Sucesión Colonial compuesta por su heredera única, la Sra. Constantina Colonial, soltera, mayor de edad, empleada, vecina de San Juan, en adelante denominada la PROPIETARIA
AMBAS PARTES, aseguran tener la capacidad legal, poder y autorización necesaria y suficiente para este otorgamiento y en tal virtud libre y voluntariamente:
EXPONEN:
PRIMERO:La PROPIETARIA es dueña del inmueble que se describe a continuación:
PROPIEDAD 2: URBANA:. -----------------------------------------------------------------
--En este solar hay enclavado un edificio todo de concreto de una sola planta, que consta de dos apartamentos residenciales.----------
SEGUNDO: La PROPIETARIA se compromete a concederle a la OPTANTE la opción de compraventa en laanteriormente descrita propiedad bajo los siguientes:
TÉRMINOS Y CONDICIONES
PRIMERO: La Propietaria se compromete a separar a favor de la parte Optante el inmueble descrito en la parte expositiva de este contrato.
SEGUNDO: La Propietaria se obliga a vender a la Optante el inmueble descrito por la suma de $00 o el valor de tasación lo que sea menor.
TERCERO: La Propietaria concederá a la Optanteun plazo no menor de 60 días, contados a partir de de la firma del presente documento, a los fines de obtener las aprobaciones y permisos necesarios para realizar y completar el financiamiento de la propiedad y cualquier otro trámites relacionado.
CUARTO : El Contrato de Compraventa que se suscribirá con posterioridad la otorgación de este documento estará sujeto a la obtención definanciamiento de la Optante.
QUINTO: El referido Contrato de Compraventa estará sujeto a la otorgación del contrato de compraventa a ser suscrito entre la OPTANTE y el Sr. Mario Complicado dueño del inmueble que se describe a continuación.
URBANA: Casa con un solar señalada con el No. 41 de la Calle Sureña, de la Sección Norte del Barrio de Santurce de esta Ciudad, esta casa se compone de unaplanta baja construida de concreto y una alta de madera y techada de zinc y su solar tiene una superficie de 528.34 metros cuadrados, mide 18.87 metros por el Oeste, frente, a la calle; 34.35 metros por la derecha, Sur, lindando con terrenos de José Calastra; 37.10 por la izquierda, Norte, lindando con solar de María Rodríguez; y por la espalda, el Este, lindando con terreno de Coto. Forma una líneaquebrada en dos ángulos de los cuales uno mide 8.75 metros de altura y el otro 4.15 metros.
SEXTO: Si por cualquier razón no se pudiera llevar a cabo la compra venta de la propiedad mencionada en el párrafo anterior la Optante no tendrá obligación alguna de adquirir el inmueble de Propietaria.
SEPTIMO: La propiedad deberá ser entregada libre de gravamen a la Optante.
OCTAVO: La optante sereserva una causa de acción en contra de la Propietaria por los en daños y perjuicios que se deriven del incumplimiento del presente contrato.
Dado en el Municipio de San Juan, Puerto Rico, el 15 de Agosto de 2009.

Sra. Wanda Desarrolladora, Sra. Constantina Colonial
Presidenta Calle Sureña # 168
Corporación Desarrolladora Realty Santurce, P.R. 00921
PO BOX 123
San Juan PR00949




CONTRATO DE OPCION DE COMPRA
En la Ciudad de San Juan, Estado Libre Asociado de Puerto Rico, hoy 17 de agosto de 2009
COMPARECEN
DE UNA PARTE, la Corporación Desarrolladora Realty, organizada de conformidad con las Leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, número patronal 1234567, representada en este acto por la Sra. Wanda Desarrolladora, en su carácter de Presidente y...