OPCION A COMPRA-VENTA

Entre el ciudadano (a) XXXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la Cedula de Identidad N° V.- XXXXX y de este domicilio, que en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominara EL VENDEDOR, por una parte y por la otra el ciudadano (a) XXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, titular de la Cedula de Identidad N° V.-XXXXXX, de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominaran EL COMPRADOR, se ha convenido en celebrar un contrato de OPCION DE COMPRA – VENTA en el Marco de la Gran Misión Vivienda y de conformidad con la Resolución N° 11 de fecha 5 de febrero de 2013, publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 40.115 de fecha 21 de febrero de2013, el cual se regirá por las clausulas siguientes: PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a vender a EL COMPRADOR quien a su vez se obliga a comprar, un inmueble constituido por Una Casa con su respectiva parcela de terreno propio, XXXXXXXXXXXXXX, dicha parcela tiene una área de Ciento Dos Metros cuadrados (102,00 M2), cuyos linderos son los siguientes: NOR-ESTE: En seis metros (6,00 MTS) con áreadestinada a Guardería; SUR-OESTE: En seis metros (6,00 MTS) con Calle 1 Norte; SUR-ESTE: En diecisiete metros (17,00 MTS) Con Parcela N1-1; y NOR-OESTE: En diecisiete metros (17,00 MTS) Con Parcela N1-3. El inmueble aquí descrito le pertenece a la ciudadana XXXXXXXX , según documento registrado ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Palavecino, bajo el númeroTREINTA Y SEIS (36) folio 1 Vto., Protocolo Primero, Tomo DECIMO CUARTO (14°), Tercer Trimestre del Año 2003. SEGUNDA: El precio de venta del inmueble ya identificado es por la cantidad de UN MILLON QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 1.500.000,00), dicho precio
será cancelado en la forma siguiente: A) La suma de TRESCIENTOS MILBOLÍVARES (Bs. 300.000,00), en calidad de arras o inicial, la cual se imputara al precio de la venta y que EL VENDEDOR declara recibir en efectivo mediante este acto por parte de EL COMPRADOR. B) La cantidad restante de UN MILLON DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 1.200.000,00), será cancelada al momento de protocolizar el documento de COMPRA – VENTA ante la Oficina deRegistro correspondiente, mediante el otorgamiento de crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal enmarcado dentro del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat. TERCERA: EL VENDEDOR se compromete a entregar el inmueble en el momento de la Protocolización del documento de venta ante el Registro Inmobiliario, solvente de todo tipo de deuda, libre de bienes y personas, así como libre degravámenes, de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales. CUARTA: El pago del cero punto cinco por ciento (0.5%) sobre el valor de la venta o el Registro de Vivienda Principal serán presentados al momentos de la firma del documento definitivo de la venta por ante el Registro Correspondiente. QUINTA: La vigencia del presente contrato es de noventa (90) días continuos, más una prórroga detreinta (30) días continuos, contados a partir de la firma del presente documento. EL VENDEDOR, se obliga a entregar a EL COMPRADOR, todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización definitiva del documento de Compra- Venta, si EL VENDEDOR, no suministrara la totalidad de los requisitos exigidos para la protocolización definitiva de la Compra-Venta, el lapso de vigencia del presente contratose prorrogara automáticamente en igual proporción al retraso en la entrega de los recaudos y las consecuencias derivadas de dicho retardo no serán imputables a EL COMPRADOR. SEXTA: Queda entendido que en caso de incumplimiento de cualquiera de las clausulas estipuladas en el presente contrato por parte de EL COMPRADOR, o en caso de que no se realizarse la venta definitiva del inmueble...