opcional catastro univalle

FECHA: Enero 2014
ASIGNATURA: CATASTRO
PROFESOR: ING. EDWIN CERTUCHE B.
OPCIONAL: 30% NOTA FINAL

NOMBRE________________________________________________________________CODIGO__________________________

CUESTIONARIO (lea cuidadosamente antes deresponder, utilice lapicero al marcar su respuesta, en lápiz no será válida).

1. La Señora MaríaPaz, residía junto con sus dos hijos, en unpredio ubicado en el barrio los Andes, desde el 05 de febrero de 2004, ella tenía una promesa de compraventa hecha por el señor José Rosales, quien es el propietario del inmueble ante la oficina de instrumentos públicos, mediante títulos adquiridos por compraventa a la sociedad Portuaria de Colombia, mediante la escritura 0123 de 03 de enero de 1995 en la notaria 1 de Cali. La señora Paz fallecióel 13 de agosto de 2013, y a partir de este hecho se inicia un proceso legal por parte de sus hijos Laura y Carlos Méndez Paz, para adquirir los derechos de dominio sobre el inmueble, por lo cual, ellos han tratado de ubicar al señor Rosales, con el objeto de que les haga efectiva la promesa realizada a su madre, sin embargo el señor Rosales al momento se encuentra viviendo en Guayaquil, Ecuador,desde el 2005, y solo accedió a volver en el mes de febrero de 2014. ¿Quién considera usted que debe ser el titular del derecho de dominio sobre el inmueble? ¿Cuál sería el modo de adquisición?(valor 0,5).
R/
Propietario :__LAURA Y CARLOS MENDEZ PAZ
Modo de Adquisición: PRESCRIPCION

2. El señor Rogelio Osorio Sánchez, único hijo de la señora Ester Sánchez Es el actual propietario ante elregistro del predio ubicado en el barrio el Cedro, calle 70 No. 7F -25, el cual fue adquirido al fallecer su madre a través de un proceso de sucesión y inscrito catastralmente mediante la escritura pública 9876 de enero 20 de 2003 en la notaria 3 de Cali. Actualmente el predio se encuentra en un proceso de extinción de dominio, pues el supuesto dueño falleció en el mes de octubre de 2008, y elpredio se encuentra desocupado, lo cual ha ocasionado múltiples problemas de inseguridad para el sector, por lo cual la Junta de Acción Comunal, ha decidido reclamar el predio a favor de la comunidad, pues es de conocimiento que el señor Osorio, no se encontraba con ningún Vínculo marital vigente, ni tenía hijos registrados, para lo cual desde hace un año se adelantaron los edictos correspondientesen busca de los posibles herederos. ¿Cuál es el modo de adquisición? (valor 0,5).
R/
Propietario :_INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR ICBF
Modo de Adquisición: SUSECION

3. Cuál es el puntaje de calificación de la unidad de construcción descrita a continuación. (valor 0.5)

Estructura: Armazón en concreto hasta tres pisos, muros en concreto prefabricado, cubierta en teja debarro con cielorraso y buen estado de conservación.
Acabados Principales: Fachada lujosa, muros en estuco, piso baldosa común de cemento y buen estado de conservación.
Baño: Pequeño, enchapado en baldosín unicolor de mobiliario sencillo y regular estado de conservación.
Cocina: Pequeña, enchapada en baldosín unicolor, mobiliario sencillo y regular estado de conservación.
Complemento industria:cercha metálica mediana.

Ítem #1
Ítem#2
Ítem#3
Ítem#4
Totales
Estructura
22
3
3
4
32
Acabados Principales
6
2
5
4
17
Baño





Cocina





Complemento industria.



22
22
Puntaje Total
71

4. Cuál es el puntaje de calificación de la unidad de construcción descrita a continuación. La cual se encuentra localizada dentro del Centro Comercial Plazuelas. (valor0.5)

Estructura: Armazón en ladrillo bloque, muros en concreto prefabricado, placa impermeabilizada y buen estado de conservación.
Acabados Principales: Fachada de 8 metros, en vidrio con amplias vitrinas, muros enchapados en mármol, piso en baldosa fina, buen estado de conservación.
Baño: Pequeño, enchapado en baldosín decorado, de mobiliario regular y buen estado de conservación....