Opción De Compra Venta El Encantado Humboldt

Entre PETRONA ISABEL VELÁSQUEZ NAVARRO venezolana, mayor de edad, Divorciada, domiciliada Caracas, Distrito Capital, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.817.101 quien en lo sucesivo se denominará LA OPCIONADA, actuando en su propio nombre, por una parte, y por la otra, los ciudadanos JOSÉ ARMANDO BÁEZ GONZÁLEZ, venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, Casado, con domicilio enCaracas Distrito Capital, titular de la Cédula de Identidad N° V-11.480.079 y REYANIRA RINORA RUIZ DE BÁEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, Casada, con domicilio en Caracas Distrito Capital, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.691.924, respectivamente, quienes en lo sucesivo se denominarán LOS OPCIONANTES, se ha convenido en celebrar un Contrato De Opción De Compra-Venta que seregirá por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: LOS OPCIONANTES se comprometen a comprar a LA OPCIONADA y ésta última se obliga a vender a LOS OPCIONANTES, un (1) inmueble de su única y exclusiva propiedad, constituido por un apartamento destinado a vivienda distinguido con la letra y los números E-2-9, ubicado en el Piso 2, Edificio “E” que forma parte del Conjunto Residencial El Encantado Humboldt,Etapa II-Sector 2, ubicado en La Urbanización El Encantado Humboldt, en Jurisdicción del Municipio Autónomo El Hatillo del Estado Miranda. El inmueble objeto de ésta venta está distinguido con el Número de Catastro 367-08-01, con un área aproximada de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS


(83,50 Mts.2) y constade las siguientes dependencias: Dos (2) habitaciones, Estar Convertible, Dos (2) Baños, sala-comedor y cocina-lavadero y cuyos linderos son: NORTE: Con fachada norte del Edificio “E” del Conjunto Residencial El Encantado Humboldt; SUR: Con Pasillo de Circulación; ESTE: Con el Apartamento N° E-2-8 y OESTE: Con fachada Oeste del Edificio “E” del Conjunto Residencial El Encantado Humboldt. Asimismose le asigna en uso exclusivo un (1) Puesto de Estacionamiento Doble, identificado con las siglas 3-27, ubicado en el Estacionamiento 2ª, Nivel 3, con el N° 27, el cual le pertenece a LA OPCIONADA en exclusiva propiedad según consta de documento debidamente registrado en la Oficina de Registro Público del Municipio El Hatillo del Estado Miranda el 29 de Junio de 2012, el cual quedóanotado bajo el número 17, folio 120, Tomo 28, del Protocolo de Transcripción del presente año.
SEGUNDA: LOS OPCIONANTES se comprometen a comprar el referido inmueble por la cantidad de UN MILLÓN CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs.1.050.000,00), cantidad ésta que será cancelada de la siguiente manera: un monto de CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs.465.000.00), discriminados así: un chequepersonal identificado con el Nº 10082767, del  Banco Mercantil, Banco Universal de fecha 17 de septiembre de 2012, por un monto QUINCE MIL BOLIVARES (Bs,15.000,00) el cual le fue entregado en fecha 18 de Septiembre del presente año a LA OPCIONADA, por concepto de reserva, más la cantidad de CUATROCIENTOS CIENCUENTA MIL BOLIVARES (Bs.450.000,00), que recibe LA OPCIONADA en este acto, en chequepersonal del Banco Mercantil N° 26082769, Cuenta Corriente N° 01050277261277046034, a su entera y cabal satisfacción y el saldo restante, es decir, la cantidad de QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs 585.000,00) serán cancelados de la siguiente forma: un Cheque de Gerencia por la cantidad de CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs.145.000,00) el cual será entregado a LA OPCIONADAel 30 de Noviembre del presente año y la cantidad de CUATROCIENTOS CUARENTA MIL BOLIVARES (Bs.440.000,00), con un Crédito Hipotecario y a tal efecto, LA OPCIONADA hace entrega al momento de la firma de la presente opción a LOS OPCIONATES, de todos los documentos necesarios para la tramitación de dicho crédito; las cantidades de dinero señaladas anteriormente serán imputadas al precio...