Operaciones Financiera

ANUALIDAD, *DEFINICION, *CLASIFICACION, *FORMAS DE CALCULOS, *VALOR PRESENTE DE UNA CUALIDAD.
AMORTIZACION, *DEFINICION, *ELEMENTOS *SISTEMA, TABLA
FONDO DE AMORTIZACION *DEFINICION, *ELEMENTOS ,*SISTEMA DE FONDOS , *TABLA DE FONDOS
*DIFERENCIA ENTRE AMORTIZACION Y FONDO DE AMORTIZACION

En el ámbito financiero y comercial existen muchas operaciones en las que una serie de pagos periódicos serelaciona con su valor al comienzo o al término del plazo. Tales operaciones son conocidas como anualidades o rentas.
La anualidad es una sucesión de pagos generalmente del mismo monto que se realizan a intervalos de tiempo iguales y con el interés compuesto.

Puede ser que los pagos sean iguales entre si, por la misma cantidad, o que sea diferentes. La renta de las anualidades es el pago y seexpresa con R.
El intervalo de pago es el tiempo que hay entre dos pagos sucesivos y el plazo de la anualidad es el tiempo entre las fechas iniciales y terminal.
El valor equivalente a las rentas al inicio del plazo, se conoce como capital o valor presente C su valor futuro o monto de la anualidad que se expresa con M.
Ej si el propietario de un departamento suscribe un monto de arrendamiento por unaño, para alentarlo en $2500 por mes entonces:
El plazo es de un año
La renta es R=$2500
El intervalo de pago es un mes
Además si el inquilino decide pagar por adelantado en la firma del contrato el equivalente a las 12 mensualidades entonces el propietario recibirá un capital menor a los $30000 que obtendrá durante el año. Este capital es el valor presente o valor actual de la anualidad.CLASIFICACION DE ANUALIDADES
Genéricamente la frecuencia de pagos coincide con la frecuencia de capacitación de interés, pero es posible que no coincida quizá también la renta se haga al inicio de cada periodo o al final dependiendo de estas y otras variantes las anualidades se clasifican de la siguiente manera:

ANUALIDAD CIERTA: cuando se estipula, es decir se conocen las fechas extremas del plazo en uncrédito automotriz por ejemplo se establecen desde la compra en el pago del enganche innúmero de mensualidades en las q se liquidara el precio del automóvil.

ANUALIDADE EVENTUALES O CONTINGENTES: cuando no se conoce al menos una de las fechas extremas del plazo. Un ejemplo de este tipo de anualidades es la pensión mensual que departe del instituto mexicano del seguro social recibe un empleadojubilado mensual que departe del instituto mexicano del seguro social recibe el empleado a jubilado, donde la pensiónese suspende o cambia de magnitud al fallecer el empleado.

SEGÚN LOS PAGOS.A
NUALIDADES ANTICIPADAS: cuando los pagos o las rentas se realizan al comienzo de cada periodo. Un ejemplo cuando se deposita cada mes un capital en una cuenta bancaria comenzando desde la apertura.

ANUALIDADORDINARIA O VENCIDA: cuando no se conoce al menos una de las fechas extremas del plazo. Un ejemplo es la pensión mensual que recibe un empleado jubilado, donde la pensión se suspende o cambia de magnitud al fallecer el empleado.

DE ACUERDO CON LA PRIMERA RENTA

.ANUALIDAD INMEDIATA: cuando los pagos se hacen desde el primer periodo. Un ejemplo representa cuando en la compra de un departamentodone el enganche se paga en abonos comenzando el día de la compra.

ANUALIDAD DIFERIDA: cuando el primer pago no se realiza en el primer periodo, sino después. Un ejemplo se realiza con las ventas a crédito del tipo compre ahora y page después que es un atractivo sistema comercial que permite hacer el primer abono dos o mas periodos después de la compra.

SEGÚN LOS INTERVALOS DE PAGO

ANUALIDADESSIMPLES: cuando los periodos se realizan en las mismas fechas en que recapitalizan intereses y coinciden las frecuencias de pago y de convención de interés. Por ejemplo los depósitos mensuales a una cuenta bancaria que reditúa el 11 % de interés anual compuesto por meses.

ANUALIDAD GENRAL: cuando los periodos de capitalización de interés son diferentes a los intervalos de pago. Una renta mensual...