Operador

Cámara de Representantes - Repartido 36 de marzo/2010

Comisión de Constitución, Códigos, Legislación General y Administración Carpeta Nº 1278 de 2006

Repartido Nº 36 Marzo de 2010

OPERADOR INMOBILIARIO

Regulación de su actividad

PROYECTO DE LEY Artículo 1º. (Concepto).- Considérase Operador Inmobiliario a la persona física que tenga por objeto mediar, intermediar en elarrendamiento o enajenación, asesorar, gestionar, tramitar, administrar, tasar, promover su venta o compra de inmuebles urbanos, suburbanos y rurales, construidos o a construir, así como establecimientos comerciales por cuenta de terceros. Artículo 2º. (Estatuto).- El Operador Inmobiliario quedará sujeto a los derechos y obligaciones establecidos en la presente ley y a los que surjan del contrato de mediaciónque celebren en el marco de la autonomía de la voluntad. Artículo 3º. (Ejercicio).- Para ejercer esta actividad, la persona física deberá matricularse en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios, que se crea por la presente ley. Artículo 4º. (Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios).- Créase en el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, el RegistroNacional de Operadores Inmobiliarios, en el que deberán inscribirse y obtener la matrícula los Operadores Inmobiliarios, que ejercen la actividad referida en el artículo 1º. El referido registro estará a cargo de una Comisión Administradora integrada por un representante de: I. Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, que lo presidirá. II. Ministerio de Economía. III. Ministeriode Turismo. IV. Congreso de Intendentes. V. Cuatro (4) Operadores Inmobiliarios inscriptos y matriculados en el presente Registro, dos de los cuales deben estar domiciliados fuera del departamento de Montevideo. Artículo 5º. (Competencia).- Al Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios, le competen las siguientes funciones: A) Expedir y registrar la matrícula al Operador Inmobiliario. B)Fiscalizar y controlar la actividad inmobiliaria y a los Operadores Inmobiliarios. C) Aplicar las sanciones que correspondan a los Operadores Inmobiliarios, en los casos de contravención a las disposiciones de la presente ley y a las normas reglamentarias que se dictaren relativas al ejercicio de su actividad. D) Clasificar a los Operadores Inmobiliarios, de acuerdo a la función a desempeñar. E) Darpublicidad a las inscripciones o modificaciones en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios y las sanciones impuestas a los Operadores Inmobiliarios por contravención a la presente ley o a la Ley Nº 17.250, de 11 de agosto de 2000 (Ley de Defensa

http://www.parlamento.gub.uy/repartidos/AccesoRepartidos.asp?Url=/repartidos/camara/d2010030036-00.htm[24/11/2010 14:53:00]

Cámara deRepresentantes - Repartido 36 de marzo/2010 del Consumidor). Artículo 6º. (Matrícula).- Para obtener la matrícula en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios, se requiere: A) Ser ciudadano oriental, natural o legal; y tener residencia permanente en el país de acuerdo a las normas vigentes. B) Justificar buena conducta mediante el certificado de habilitación policial. C) Poseer matrícula deOperador, expedida por el Juzgado Letrado, o haber aprobado los cursos oficiales de Operador Inmobiliario dictados por el Consejo de Educación Técnico Profesional (ex UTU) u otro equivalente, reconocido por las autoridades públicas o comprobar por medios fehacientes haber ejercido dicha actividad por lo menos cinco años corridos en el Uruguay o en el extranjero. D) Inscribirse en el Registro Nacionalde Corredores Inmobiliarios. Artículo 7º. (Inhabilitaciones).- Se inhabilitará a ejercer la actividad inmobiliaria a: A) Los incapaces absolutos. B) Los inhabilitados judicialmente. C) Los suspendidos o excluidos en el ejercicio de la actividad por sanción disciplinaria. Artículo 8º. (Sociedades).- Las personas jurídicas que desarrollen actividades propias de los Operadores Inmobiliarios estarán...