Optimizacion de la construccion

Mejoramiento de los procesos constructivos

Resumen

La industria de la construcción es una
de las actividades que más contribuyen
al desarrollo y crecimiento de la
humanidad. Un incremento de los índices
de construcción es generalmente un
indicador del crecimiento demográfico,
el cual demanda más obras y proyectos
de infraestructura, vivienda, educación,
salud, etc. Otro aspecto quetambién puede
incrementar este índice es el mejoramiento
de las condiciones socioeconómicas del
país, lo cual se refleja en la remodelación
de obras existentes y en el desarrollo de
nuevas obras, tanto del sector privado
como del público, o en políticas enfocadas
1.

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en sectores de crecimiento que demandan
más infraestructura, como es el caso de
Costa Rica con el crecimiento delSector
Turístico.
El crecimiento de la actividad de
la construcción obliga a actuar
responsablemente y a garantizar que la
actividad va a ser desarrollada en forma
sostenible. De esta manera, la atención
debe enfocarse en tratar que todo proyecto
de construcción se desarrolle con base en
parámetros de desempeño que logren que
este objetivo se cumpla, a saber, tiempo,
costo, calidad,seguridad y ambiente, entre
otros.

Abstract

The construction industry is one of the
activities that contributes more to the
development and growing of humanity.
It is also a parameter that in many cases
reflects the social economic condition of
people. In Costa Rica this activity has
been highly growing as a result of the
increase in the tourism activity and the

Profesorainvestigadora de la Escuela de Ingeniería en Construcción del Instituto Tecnológico de Costa
Rica. Correo electrónico: gleandro@itcr.ac.cr.

Vol. 21, N.° 4 2008

demand for more housing, industrial, and
social facilities.
In order for the construction industry to
become a more sustainable activity, it is
necessary to complement this growing
with a better development and management
of constructionprojects resulting in an
optimization of the resources.
Regarding the development of the
construction project, there are several
factors to take into account. These factors
may contribute to the accomplishment of
this goal.
Technology, safety, quality, materials
management, communication, human
resources management, site layout,
environment, and procurement are some
of the factors thathave to be considered to
obtain a successful project.

Introducción

Nos ocupa en este artículo el cómo
incorporar estos parámetros en los
procesos, con el objetivo de lograr que la
actividad de la construcción sea sostenible,
especialmente en este momento en que los
costos de los combustibles nos obligan a
racionalizar y optimizar recursos.
La industria de la construcción, adiferencia
de otras industrias, es una actividad en la
que cada producto es diferente, es decir,
ningún proyecto es o será igual a otro. En
esta diferencia influyen aspectos como
variabilidad de los materiales, variabilidad
de la mano de obra, variabilidad del
clima, variabilidad de la tecnología, etc.
Esta condición particular hace que cada
proyecto de construcción sea único y
especial. Sinembargo, hay generalidades
que es posible aplicar a cada proyecto con
el objetivo de mejorar los procesos y por
ende, el producto final.
Para comenzar, es importante tener claro
que la construcción se compone de una
serie de operaciones y éstas a su vez se
dividen en procesos compuestos por tareas,

Octubre - Diciembre 2008

por lo cual es importante definir que un
proceso constructivo secompone de una
serie de tareas en las que intervienen
recursos. Estos recursos son de orden
tecnológico, material y humano.
¿Cómo mejorar los procesos constructivos
teniendo en cuenta estos recursos? ¿Qué
variables debemos controlar?
El mejoramiento de los procesos
constructivos puede aplicarse desde el inicio
del proyecto, en su etapa de planificación.
Es en esta etapa donde se toma...