ordenanza 3085

224/2001

ARTICULO 1º.- INSTITUYASE, en el marco de la problemática habitacional y urbanística
de la ciudad de Ushuaia, el Programa Municipal de Creación de Suelo Urbano (CSU),
como marco normativo de aplicación para la determinación de indicadores urbanos,
regulación de usos, modalidades y operatorias para la adjudicación de los sectores de
tierras fiscales municipales afectados al programa, olos que a futuro puedan incorporarse
al mismo mediante ordenanza especifica, con el fin de producir suelo urbano destinado a
vivienda única y permanente para vecinos residentes de la ciudad de Ushuaia.
ARTICULO 2º.- Las adjudicaciones de predios fiscales a personas físicas o jurídicas que
se realicen por aplicación de la presente, se realizaran, en términos administrativos, a
través de lassiguientes etapas consecutivas:
a) Actuación notarial de preadjudicación ante el escribano municipal o Convenio de
Adjudicación, especificando las características de la operatoria, obligaciones y
derechos de las partes;
b) Decreto de adjudicación en venta, estableciendo obligaciones y condiciones de
pago.
c) Escrituración traslativa de dominio, que tendrá como requisito mínimo obligatorio, la
previainstalación de los servicios de agua y cloaca, con conexión a la red pública o
resolución individual mediante sistemas aprobados por la Dirección Provincial de
Obras y Servicios Sanitarios.
Las operatorias de adjudicación, sean individuales o colectivas, que pudieran
implementarse por aplicación de la presente, serán determinadas por ordenanza
especifica. El Departamento Ejecutivo podrá iniciar lasacciones técnicas, administrativas y
logísticas necesarias para viabilizar los proyectos urbanos sobre los sectores que se
afecten al programa, quedando inhibido de realizar convenios o dictar actos
administrativos que pudieran transmitir futuros derechos posesorios o establecer procesos
de adjudicación de tierras a cualquier persona física o jurídica hasta tanto dicha ordenanza
se sancione ypromulgue.
ARTICULO 3º.- Será condición previa para ser adjudicatario potencial de un predio fiscal,
vivienda o unidad funcional con destino a vivienda familiar única en el marco de la
presente ordenanza: el cumplimiento de los requisitos de DOS (2) años mínimos de
residencia en la provincia al momento de la adjudicación, no poseer otra propiedad inmue-

ble en la Provincia y la inscripción del titularcomo solicitante de una solución habitacional
en el Instituto Provincial de la Vivienda. Todo proceso de adjudicación que se aparte de las
presentes condiciones, podrá ser resuelto por el Departamento Ejecutivo Municipal, con
ratificación por parte del Concejo Deliberante, o a través de la o las ordenanzas
específicas que se dicten al efecto. Con el objeto de dar cumplimiento con el presenteArticulo, serán consideradas válidas las inscripciones realizadas por expediente municipal
de Tierras Fiscales efectuadas hasta el cierre de inscripción dispuesto por aplicación del
Decreto Municipal 1658/1999, ratificado por Resolución C.D. 16/2000 y que aún no hayan
obtenido una solución habitacional definitiva.
ARTICULO 4º.- Las Áreas destinadas al Programa Municipal CSU, deberán estar libres deocupantes, debiendo el Departamento Ejecutivo Municipal proceder con las acciones
administrativas y/o judiciales que permitan su integración, excluyendo aquellas fracciones
que hubieran sido ocupadas legalmente o cuya regularización dominial fuera
expresamente autorizada por parte del Concejo Deliberante.
ARTICULO 5º.- Toda persona física o jurídica que, a partir de la promulgación de la
presente,ocupe en forma irregular un espacio público dentro del Ejido Urbano de la ciudad
sin previa autorización del municipio, y sea intimado a su desocupación por la autoridad
administrativa, quedará inhibida de acceder a cualquier adjudicación de predio fiscal o
respuesta habitacional que pudiera efectuarse por aplicación de la presente.
No podrán tener acceso a las operatorias que se establezcan en el...