ORDENANZA DE ZONIFICACION DE LA CIUDAD DE PUERTO CABELLO
Páginas: 34 (8340 palabras)
Publicado: 11 de marzo de 2015
ORDENANZA DE ZONIFICACION DE LA CIUDAD DE PUERTO CABELLO
MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS
DIRECCION DE PLANEAMIENTO
CARACAS 1967
CONSEJO MUNICIPAL
El Consejo Municipal del Distrito Puerto Cabello, Estado Carabobo, en uso de sus atribuciones legales sanciona la siguiente “Ordenanza de Zonificación para la Ciudad de Puerto Cabello”.
CAPITULO IDisposiciones Generales
CAPITULO II Área Cubierta por la Ordenanza
CAPITULO III Reglamentación Específica de cada área
CAPITULO IV Reglamentación de la Vialidad
CAPITULO V Disposiciones Complementarias
CAPITULO VI Disposiciones Finales
CAPITULO I
Disposiciones Generales
Articulo 1. La presente ordenanza contiene la reglamentación de todo lo concerniente a la extensión del perímetro urbanode la ciudad de Puerto Cabello, en cuanto a usos permisibles, intensidad de aprovechamiento de esos usos y requisitos aplicables a cada sub-división de esta área.
Articulo2. Se denominará área urbana del Distrito Puerto Cabello, Jurisdicción Puerto Cabello, a la extensión en hectáreas susceptibles a ser desarrolladas, de acuerdo con el perímetro indicado como límite urbano en el “Plano deDesarrollo Urbano”.
Articulo 3. Toda área no incluida en el perímetro urbano indicada en el artículo anterior será considerada área rural y por ello no gozará de los privilegios, garantías y obligaciones establecidas en la presente Ordenanza.
Articulo 4. La incorporación de un área rural a la condición de área urbana, solo podrá hacerse mediante la revisión del “Plan de Desarrollo”, por parte de laDirección de Planeamiento del Ministerio de Obras Públicas, previo informe favorable de la Ingeniería Municipal.
Articulo 5. La presente reglamentación contempla el crecimiento previsto para la ciudad hasta 1.985. Sin embargo, cada 5 años se procederá a una revisión y ajuste de la misma de acuerdo al desarrollo experimentado y al desarrollo que se prevé para la ciudad en los 20 años subsiguientes.Articulo 6. La lista anexa de usos permisibles y requisitos que forma parte de la presente Ordenanza fija las áreas mínimas de parcelas, porcentaje de ubicación, porcentaje de construcción, retiros, áreas libres de recreación, estacionamiento de vehículos, y en general cualquier otra disposición que controle los diversos usos contenidos en la presente Ordenanza.
CAPITULO II
Extensión UrbanaCubierta por la Ordenanza
Artículo 7. Como parte de esta Ordenanza se incluye el plano de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano, que establece los límites de los diferentes tipos de zonas del área urbana de la ciudad de Puerto Cabello, la cual está estructurada en agrupaciones.
Agrupación 1: Comercio central, oficinas, centro administrativo y zona histórica.
Agrupación 2: Comercio, oficinas yviviendas.
Agrupación 3: Vivienda.
Agrupación 4: Vivienda y zona histórica.
Agrupación 5: Vivienda.
Agrupación 6: Vivienda.
Agrupación 7: Vivienda.
Agrupación 8: Vivienda.
Agrupación 9: Vivienda recreacional.
Agrupación 10: Base Naval y zona histórica.
Agrupación 11: Aeropuerto y F.A.C.
Agrupación 12: Dique Seco.
Agrupación 13: Zona Portuaria.
Agrupación 14: Industria de Servicios.
Agrupación 15:Zona Industrial.
Agrupación 16: Zona Industrial.
Agrupación 17: Reserva Urbana.
Agrupación 18: Reserva Urbana.
Agrupación 19: Reserva Urbana.
El límite de cada una de las agrupaciones está determinado en el “Plano de Desarrollo Urbano”. En estas agrupaciones están delimitadas las áreas residenciales, áreas destinadas a centros comerciales, áreas asistenciales, áreas educacionales destinadas a:escuelas, liceos y educación especial; de igual manera se establecen las áreas para usos administrativos, las áreas para industria, áreas para servicios sociales, áreas recreacionales, las áreas de reserva urbana y las áreas rurales.
CAPITULO III
Disposiciones Específicas de cada Área
Articulo 6. A los efectos legales de la presente Ordenanza se establecen los siguientes tipos de zonas:
Zona...
ORDENANZA DE ZONIFICACION DE LA CIUDAD DE PUERTO CABELLO
MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS
DIRECCION DE PLANEAMIENTO
CARACAS 1967
CONSEJO MUNICIPAL
El Consejo Municipal del Distrito Puerto Cabello, Estado Carabobo, en uso de sus atribuciones legales sanciona la siguiente “Ordenanza de Zonificación para la Ciudad de Puerto Cabello”.
CAPITULO IDisposiciones Generales
CAPITULO II Área Cubierta por la Ordenanza
CAPITULO III Reglamentación Específica de cada área
CAPITULO IV Reglamentación de la Vialidad
CAPITULO V Disposiciones Complementarias
CAPITULO VI Disposiciones Finales
CAPITULO I
Disposiciones Generales
Articulo 1. La presente ordenanza contiene la reglamentación de todo lo concerniente a la extensión del perímetro urbanode la ciudad de Puerto Cabello, en cuanto a usos permisibles, intensidad de aprovechamiento de esos usos y requisitos aplicables a cada sub-división de esta área.
Articulo2. Se denominará área urbana del Distrito Puerto Cabello, Jurisdicción Puerto Cabello, a la extensión en hectáreas susceptibles a ser desarrolladas, de acuerdo con el perímetro indicado como límite urbano en el “Plano deDesarrollo Urbano”.
Articulo 3. Toda área no incluida en el perímetro urbano indicada en el artículo anterior será considerada área rural y por ello no gozará de los privilegios, garantías y obligaciones establecidas en la presente Ordenanza.
Articulo 4. La incorporación de un área rural a la condición de área urbana, solo podrá hacerse mediante la revisión del “Plan de Desarrollo”, por parte de laDirección de Planeamiento del Ministerio de Obras Públicas, previo informe favorable de la Ingeniería Municipal.
Articulo 5. La presente reglamentación contempla el crecimiento previsto para la ciudad hasta 1.985. Sin embargo, cada 5 años se procederá a una revisión y ajuste de la misma de acuerdo al desarrollo experimentado y al desarrollo que se prevé para la ciudad en los 20 años subsiguientes.Articulo 6. La lista anexa de usos permisibles y requisitos que forma parte de la presente Ordenanza fija las áreas mínimas de parcelas, porcentaje de ubicación, porcentaje de construcción, retiros, áreas libres de recreación, estacionamiento de vehículos, y en general cualquier otra disposición que controle los diversos usos contenidos en la presente Ordenanza.
CAPITULO II
Extensión UrbanaCubierta por la Ordenanza
Artículo 7. Como parte de esta Ordenanza se incluye el plano de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano, que establece los límites de los diferentes tipos de zonas del área urbana de la ciudad de Puerto Cabello, la cual está estructurada en agrupaciones.
Agrupación 1: Comercio central, oficinas, centro administrativo y zona histórica.
Agrupación 2: Comercio, oficinas yviviendas.
Agrupación 3: Vivienda.
Agrupación 4: Vivienda y zona histórica.
Agrupación 5: Vivienda.
Agrupación 6: Vivienda.
Agrupación 7: Vivienda.
Agrupación 8: Vivienda.
Agrupación 9: Vivienda recreacional.
Agrupación 10: Base Naval y zona histórica.
Agrupación 11: Aeropuerto y F.A.C.
Agrupación 12: Dique Seco.
Agrupación 13: Zona Portuaria.
Agrupación 14: Industria de Servicios.
Agrupación 15:Zona Industrial.
Agrupación 16: Zona Industrial.
Agrupación 17: Reserva Urbana.
Agrupación 18: Reserva Urbana.
Agrupación 19: Reserva Urbana.
El límite de cada una de las agrupaciones está determinado en el “Plano de Desarrollo Urbano”. En estas agrupaciones están delimitadas las áreas residenciales, áreas destinadas a centros comerciales, áreas asistenciales, áreas educacionales destinadas a:escuelas, liceos y educación especial; de igual manera se establecen las áreas para usos administrativos, las áreas para industria, áreas para servicios sociales, áreas recreacionales, las áreas de reserva urbana y las áreas rurales.
CAPITULO III
Disposiciones Específicas de cada Área
Articulo 6. A los efectos legales de la presente Ordenanza se establecen los siguientes tipos de zonas:
Zona...
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