ordenanza local temuco

Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

1

ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR
COMUNAL DE TEMUCO

INDICE

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1: GENERALIDADES
ARTICULO 2: ALCANCES DE LA ORDENANZA

3
3

CAPITULO II
LÍMITES
ARTICULO 3: DESCRIPCION DEL LÍMITE URBANO

4

CAPITULO III
NORMAS GENERALES
TITULO 1
URBANIZACIÓN
ARTICULO 4: ANTEJARDINES

6TITULO 2
USOS DE SUELO
ARTICULO 5: VENTA COMBUSTIBLES Y SERVICIO AUTOMOTRIZ
ARTICULO 6: LOCALIZACION DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

7
7

TITULO 3
EDIFICACION
ARTICULO 7: CIERROS
ARTICULO 8: CUERPOS SALIENTES Y MARQUESINAS
ARTICULO 9: CONTINUIDAD Y RETIRO
ARTICULO 10: PORTALES Y GALERIAS COMERCIALES
ARTICULO 11: ARBORIZACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS
ARTICULO 12: CONSTRUCCIÓN EN SUBTERRÁNEOARTICULO 13: CONSTRUCCIONES SOBRE O BAJO ESPACIO PÚBLICO

8
9
10
10
10
11
11

CAPITULO IV
ZONIFICACIÓN Y NORMAS ESPECÍFICAS
TITULO 1
ZONIFICACIÓN
ARTICULO 14: CLASIFICACIÓN DE ÁREAS Y ZONAS
ARTICULO 15: ÁREAS DE PROTECCIÓN, RESTRICCIÓN Y CONDICIONADAS

12
13

TITULO 2
NORMAS ESPECÍFICAS DE USOS DE SUELO Y EDIFICACIÓN
ARTICULO 16: TABLAS DE USOS DE SUELO Y EDIFICACIÓN

R-14MUNICIPALIDAD DE TEMUCO

18

Secretaría de Planificación O.T.P.R.

1

Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

2

CAPITULO V
NORMAS ESPECÍFICAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ARTICULO 17:
ARTICULO 18: DESTINOS PERMITIDOS
ARTÍCULO 19: MONUMENTOS E INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ARTICULO 20: ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA

48
48
48
49

CAPITULO VI
VIALIDAD YESTACIONAMIENTOS
TITULO 2
NORMAS DE VIALIDAD
ARTICULO 21: RED VIAL ESTRUCTURANTE
ARTICULO 22: TABLAS DE VIALIDAD ESTRUCTURANTE

53
54

TITULO 3
ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 23: EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS POR ACTIVIDAD
ARTICULO 24: LOCALIZACIÓN DE EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO

71
78

CAPITULO VII
ÁREAS SENSIBLES AL RIESGO
TITULO 1
ANTECEDENTES GENERALES
ARTICULO 25: DEFINICIONESARTICULO 26: CLASIFICACIÓN DE ZONAS SENSIBLES AL RIESGO
ARTICULO 27: EXIGENCIAS EN ZONAS DE RIESGO

79
81
84

TITULO 2
CONTENIDOS GENERALES Y EXIGENCIAS
ARTICULO 28: CONTENIDOS DEL ESTUDIO DE RIESGOS

85

TITULO 3
EXIGENCIAS ESPECIALES
ARTICULO 29: MODIFICACIÓN DE CAUCES DE AGUA
ARTICULO 30: ZONA DE PROTECCIÓN DE CAUCES NATURALES Y QUEBRADAS
ARTICULO 31: ZONAS DE RIESGO SEGÚNCRITERIOS DE JERARQUIZACIÓN
ARTICULO 32: DETERMINACIÓN RIESGO PARA ZONAS RESIDENCIALES

ANEXO
INDICE DE CALLES

R-14

MUNICIPALIDAD DE TEMUCO

87
87
87
88

89

Secretaría de Planificación O.T.P.R.

2

Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

3

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1

GENERALIDADES.

La presente Ordenanza tiene por objeto establecerlas normas referentes a límite urbano,
zonificación, usos del suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización
y vialidad que deberán observarse dentro del área territorial del Plan Regulador Comunal de
Temuco, en adelante PRCT, graficada en los Planos de Zonificación Urbana (PRC-01, PRC-02 y
PRC-03) escala 1:10.000.
De acuerdo a lo establecido en la Ley General deUrbanismo y Construcciones (Ley G. U.
C.), la presente Ordenanza Local, junto con el Plano, la Memoria Explicativa y el Estudio de
Factibilidad de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvia y la Capacidad
Vial, conforman un solo cuerpo legal, siendo la Ordenanza Local un cuerpo normativo que
complementa las disposiciones gráficas del Plano.

ARTICULO 2

ALCANCES DE LAORDENANZA.

La promulgación del presente PRCT deroga el Plan Regulador Comunal de Temuco aprobado
por Decreto Supremo N° 100 de 14 de Julio de 1983 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
publicado en el Diario Oficial Nº 31.665 del 08 de Septiembre de 1983 y sus correspondientes
modificaciones y seccionales y el Plan Regulador de Labranza aprobado por Decreto Supremo
N° 540 de 21 de Septiembre...