Ordenanza que apruebael reajuste integral en la molina

ANEXO Nº 02
CUADRO Nº 02 : RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL DISTRITO LA MOLINA
ZONA USO RESIDENCIAL COMPATIBLE TAMAÑO DE LOTE ALTURA DE EDIFICACIÓN AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO

Comercio Vecinal CV

RDB - RDM Según entorno

Existente Según Proyecto

3 pisos

No exigible para uso comercial. Los pisos destinados a vivienda dejaran el área

1 cada 50 m2 de área construidaComercio Zonal CZ

RDB - RDM Según entorno

Existente Según Proyecto

5 pisos (2)

requerida según el uso residencial compatible.

1 cada 50 m2 de área construida

(1) La Municipalidad Distrital podrá proponer estacionamientos diferentes a los señalados (2) Las zonas calificadas como Comercio Zonal (CZ) del Centro Comercial Camacho y la ex IBM, con frente a Javier Prado podrán tener unaaltura máxima de 12 pisos.

ANEXO Nº 02
CUADRO Nº 01 : RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DISTRITO LA MOLINA
ZONA USOS PERMITIDOS LOTE MINIMO
(m2)

FRENTE MINIMO
(ml)

ALTURA DE EDIFICACION MÁXIMA (1)

AREA LIBRE MINIMA

ESTACIONAMIENTO MINIMO

Protección y Tratamiento Paisajista Especial Unifamiliar PTPE (2) Residencial de Densidad Muy Baja Unifamiliar
RDMB

2500

50

180%

2 cada vivienda

1000

20

2

60%

2 cada vivienda

Unifamiliar Bifamiliar y Quinta (3) Residencial de Densidad Baja RDB Unifamiliar, Bifamiliar Quintas y Multifamilar (3) (4) (6) Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar (3)

450

15

2

40%

2 cada vivienda

300

10

2-3
(Según Plano

40%

2 cada vivienda

de Alturas)

Residencial de Densidad Media RDM120 - 150

8

3 (5) 3

30%

1 cada vivienda

Conjunto Residencial

2500

25

40%

1 cada vivienda

(1) La altura máxima de edificación en número de pisos está definida en el Plano de Alturas de Edificación que se aprueba (2) De aplicación en las zonas específicamente señaladas en el plano de zonificación. Corresponde a la anterior calificación ZF. Requiere planeamientointegral (3) Se permitirá el uso multifamiliar en lotes con frente a vías colectoras o avenidas con doble calzada y separador central (4) De aplicación en Zonas RDB señaladas específicamente en el Plano de Zonificación mediante trama, anteriormente calificadas como R2 (5) Los lotes con frente a la Av. Separadora Industrial con área igual o mayor a 450 m2 podrán tener una altura máxima de 5 pisos, segúnplano de alturas (6) En las zonas RDB se permitirá el uso de quintas siempre que cuenten con factibilidad de servicios y se consideren sublotes con un área mínima de 300 m2

ANEXO Nº 03
ESPECIFICACIONES NORMATIVAS DE LA ZONIFICACION CORRESPONDIENTES AL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III DE LIMA METROPOLITANA DISTRITO DE LA MOLINA

A. RELACIONADAS CON LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOSA.1 Las alturas máximas que se indican en los Cuadros Resumen de Zonificación, serán de aplicación en lotes iguales o mayores al normativo. La subdivisión de lotes sólo se permitirá cuando los lotes resultantes (área y frente), sean iguales o mayores al mínimo normativo señalado en los Cuadros Resumen de Zonificación. Las áreas de Aportes, producto de los procesos de Habilitación Urbana,mantienen la finalidad con que fueron aprobadas, independientemente de la calificación señalada en el Plano de Zonificación.

A.2

A.3

A.4. Los requerimientos de estacionamientos para Usos Especiales, serán definidos por la Municipalidad Distrital de La Molina. A.5. En las Zonas de Comercio Vecinal (CV) y Comercio Zonal (CZ), no será obligatorio destinar parte o la totalidad del predio a UsoComercial, pudiendo destinarse el mismo íntegramente al Uso Residencial, para lo cual deberá aplicarse las normas correspondientes a la zonificación residencial compatible según el entorno. A.6 La Municipalidad Distrital de La Molina podrá reglamentar y aprobar los parámetros y Urbanísticos y Edificatorios siguientes: El tamaño mínimo de departamento en edificios multifamiliares de uno, dos y tres...