Ordenanza N 912 MML

ORDENANZA No. 912
EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA;
POR CUANTO
EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;
Visto en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 16 de Febrero del año 2006, la
Propuesta de Ordenanza que Aprueba el Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del
Suelo de un sector del Distrito de Santiago de Surco conformante del área de Tratamiento
Normativo III de Lima Metropolitana,elaborada por el Instituto Metropolitano de Planificación en
coordinación con el Distrito y la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y
Nomenclatura; y,
De conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano,
Vivienda y Nomenclatura en su Dictamen Nº 04-2006-MML-CMDUVN;
Aprobó la siguiente:
ORDENANZA
QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOSDEL
SUELO DE UN SECTOR DEL DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO
CONFORMANTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III DE LIMA
METROPOLITANA
Artículo 1º.- Plano de Zonificación de los Usos del Suelo:
Aprobar el Plano de Zonificación de los Usos del Suelo de un sector del Distrito de Santiago de
Surco, conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana (Plano Nº 01),
el mismo que es partede la presente Ordenanza como Anexo N° 01. Este Plano de
Zonificación no define límites distritales.
Artículo 2°.- Normas Generales de Zonificación de los Usos del Suelo:
Aprobar las Normas Generales de Zonificación de los Usos del Suelo de un sector del Distrito
de Santiago de Surco, conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima
Metropolitana: Cuadros Nº 01 (Resumen de ZonificaciónResidencial) y Nº 02 (Resumen de
Zonificación Comercial) y las Especificaciones Normativas de la Zonificación, las mismas que
forman parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 02.
Artículo 3°.- Plano de Alturas de Edificación en Ejes Viales y Áreas Estratégicas de Nivel
Metropolitano:
Aprobar el Plano de Alturas de Edificación correspondiente a un sector del Distrito de Santiago
de Surco (Plano N°02), que forma parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 03, el
mismo que comprende los predios con frente a los ejes viales metropolitanos y dentro de las
áreas estratégicas de nivel metropolitano en el Distrito. En los demás predios del Distrito, se
aplicarán los rangos de alturas establecidos en las Normas de Zonificación aprobadas por la
presente Ordenanza Metropolitana (Anexo Nº 02) y enel Plano de Alturas de Nivel Local que
apruebe la Municipalidad Distrital.
Artículo 4°.- Planos de Alturas de Edificación en Ejes Viales y Sectores Urbanos de Nivel
Local:
Disponer que los Planos de Alturas de Edificación correspondientes a los predios con frente a
ejes viales y sectores urbanos de nivel local del Distrito de Santiago de Surco, se aprueben por
Ordenanza Distrital, en estrictasujeción con los rangos establecidos en las Normas Generales

de Zonificación (Anexo N° 02) y en los Planos de Alturas de Nivel Metropolitano (Plano N° 02),
aprobadas por la presente Ordenanza Metropolitana y previa opinión favorable del Instituto
Metropolitano de Planificación. La Ordenanza Distrital será remitida a la Municipalidad
Metropolitana de Lima para su conocimiento y registro.
Artículo 5º.-Concepto de Colindancia de Alturas:
Establecer que en el área materia de la presente Ordenanza, complementariamente a las
Alturas normativas y Planos de Alturas aprobados, se aplica el concepto de Colindancia para
precisar el número de pisos o altura de edificación que corresponde a un predio que se ubica
inmediatamente vecino a una edificación de mayor altura. Los criterios aprobados seespecifican en las Normas Generales de Zonificación (Anexo Nº 02)
Artículo 6°.- Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas:
Disponer que la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, en estricta sujeción al Plano de
Zonificación de los Usos del Suelo y las Normas Generales de Zonificación, formule el Índice de
Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas que corresponde a su Distrito,...