Ordenanza

TITULO 5
CAPITULO 1
DE LOS PERMISOS DE EDIFICACION Y SUS TRAMITES
Artículo 5.1.1. Para construir, reconstruir, reparar, alterar, ampliar o demoler un edificio, o
ejecutar obras menores, se deberá solicitar permiso del Director de Obras Municipales
respectivo.
Artículo 5.1.2. El permiso no será necesario cuando se trate de:
1. Obras de carácter no estructural al interior de una vivienda.2. Elementos exteriores sobrepuestos que no requieran cimientos.
3. Cierros interiores.
4. Obras de mantención.
5. Instalaciones interiores adicionales a las reglamentariamente requeridas, sin perjuicio del
cumplimiento de las normas técnicas que en cada caso correspondan, tales como:
instalaciones de computación, telefonía, música, iluminación decorativa, aire
acondicionado, alarmas,controles de video, y otras.
6. Piscinas privadas a más de 1,5 m del deslinde con predios vecinos.
7. Instalación de antenas de telecomunicaciones. En este caso el interesado deberá
presentar a la Dirección de Obras Municipales, con una antelación de al menos 15 días, un
aviso de instalación, adjuntando los siguientes documentos:
a) Plano que cumpla con los dispuesto en los
decimoséptimo delartículo 2.6.3. de la presente
deberá ser suscrito por el propietario del predio
instalación y por el operador responsable de la antena.

incisos decimoquinto al
Ordenanza. Dicho plano
donde se efectuará la

b) Plano de estructura de los soportes de la antena firmado por un profesional competente.
c)
Autorización
del
Ministerio
conformidad
a
lo
establecido
Telecomunicaciones.

de
enTransportes
y
Telecomunicaciones,
la
Ley
Nº18.168
Ley
General

en
de

d) Instrumento en que conste el cumplimiento de los requisitos establecidos por la Dirección
General de Aeronáutica Civil, cuando corresponda. La instalación de antenas adosadas a
edificios existentes no requerirá del mencionado aviso.
Artículo 5.1.3. Durante la tramitación de un permiso de edificación y conanterioridad a su
obtención, podrán ejecutarse las obras preliminares necesarias, conforme a los
procedimientos que señala este artículo. Para tal efecto, el propietario deberá solicitar
autorización a la Dirección de Obras Municipales, acompañando una declaración de dominio

del inmueble, fotocopia de la solicitud de permiso previamente ingresada y los antecedentes
que en cada caso seseñalan:
1. Para instalación de faenas, conexiones provisorias a servicios públicos, colocación de
cierros o andamios, preparación de canchas o instalaciones para confección de hormigón,
bodegas y oficinas de obra u otros trabajos de naturaleza análoga, se adjuntará un plano de
planta de las instalaciones que ilustre el emplazamiento de las construcciones provisorias y
sus accesos, con indicación delárea de carga y descarga de materiales.
2. Para la instalación de grúa, se adjuntará un plano de emplazamiento, indicando los radios
de giro de operación de la grúa y una carta de responsabilidad del profesional o empresa
encargada de su montaje y operación, señalando las Normas Técnicas que regularán la
actividad.
3. Para la ejecución de excavaciones, entibaciones y socalzados, se adjuntaráun plano de
las excavaciones, con indicación de las condiciones de medianería y las medidas
contempladas para resguardar la seguridad de los terrenos y edificaciones vecinas, si fuera el
caso.
Los planos consignados en los números anteriores deberán ser firmados
por profesional competente que a su vez haya suscrito la solicitud de permiso de edificación.
Sólo las entibaciones y socalzadosrequieren ser firmadas por un arquitecto o ingeniero. Los
demás planos pueden ser suscritos indistintamente por el arquitecto, el ingeniero o el
constructor. En caso necesario, las instalaciones consignadas en el número 1. anterior podrán
autorizarse en un predio distinto al de la obra, adjuntando la autorización notarial del
propietario del predio.
Artículo 5.1.4. Cuando los propietarios...