ordenanza

ORDENANZA Nº_5403_____
ACTUACIÓN SIMPLE Nº 26816-V-00.Las Ordenanzas 4542, 2168 y 1795, la Disposición N° 042/00 de Secretaría de
Obras y Servicios Públicos; y
CONSIDERANDO:
Que en el marco de la Comisión de Análisis y Evaluación de la Organización
Urbanística de la Ciudad, Instituciones y Entidades intermedias plantearon objeciones
a algunos parámetros contenidos en la Ordenanza N° 4542;Que en reuniones realizadas en el Foro de “Análisis y Evaluación de la
Organización Urbanística de la Ciudad” con la presencia de representantes de las
áreas técnicas de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de
Resistencia; Cámara Argentina de la Construcción; Cámara Inmobiliaria; Cámara de
Comercio; Consejo Profesional de Agrimensores; Arquitectos e Ingenieros,Sociedad
de Arquitectos del Chaco; IPDUV; SECHEEP; SAMEEP; A.P.A.; Facultades de
Ingeniería y Arquitectura de la U.N.N.E., se acordó efectuar ajustes a la citada
Ordenanza basados en los requerimientos externos, en vacíos detectados en la
aplicación, en aspectos contenidos en la Carta Orgánica Municipal y en nuevos
conceptos de hidrología urbana, siempre manteniendo los criterios rectores quedieron
origen a la Ordenanza Nº 4542 referente a mejorar condiciones ambientales y
funcionales que mantienen plena vigencia;
Que resulta conveniente incorporar a la presente los distritos que según
Ordenanzas 1795 y 2168 admiten mayores densidades;
Que hasta la sanción de la Ordenanza Nº 4542 las Ordenanzas Nº 1795 y 2168
normaban los edificios en torre y entre medianeras en los distritos R1 –R2 – R3 – C1
– C2 y C3; al sancionarse aquella Ordenanza, el área de aplicación que se limitó al
casco céntrico y algunas extensiones sobre las Avenidas 9 de Julio, 25 de Mayo y
Alberdi, partió en dos los distritos mencionados quedando fuera del recinto otros que
obligaron al mantenimiento de dos Ordenanzas preexistentes con condiciones de
apropiación diferentes ante situaciones antesituaciones urbanísticas similares;
Que las Ordenanzas 1795 y 2168 tendieron a homogeneizar el tejido urbano en
los seis distritos que regulaban, y en la etapa de revisión se consideró necesario
mantener el criterio de homogeneizar en los distritos en que se admitían altas
densidades, simplificando la normativa y englobando su contenido en una Ordenanza
modificatoria de la Nº 4542;
Que solamentepermanecerían sin cubrir los aspectos de subdivisión contenidos
en la ordenanza Nº 2168, de allí es que se propone la DEROGACIÓN de la
Ordenanza Nº 1795 y todo aquello en la Ordenanza Nº 2168 que se oponga al
proyecto y ampliación del área de aplicación incluyendo la totalidad de los distritos;
Que para ello se considera conveniente reemplazar los anexos I y II de la
Ordenanza Nº 4542 con untexto ordenado y nuevo plano de área de aplicación;
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Que se ha capitalizado las importantes experiencias recogidas en oportunidad
de realizarse las “Jornadas de Ordenamiento Hídrico del Area Metropolitana del Gran
Resistencia”, organizada por la Administración Provincial del Agua años 1998/2000 y
el “Curso de Posgrado en Hidrología Urbana”, dictado por la Facultad de Ingeniería de
la UNNE,que convocaron al personal técnico del municipio, de donde se recogieron
sugerencias elaboradas y discutidas en esos encuentros que por su importancia se
considera necesario incorporar a la normativa urbana;

Que la falta de ordenamiento hidrológico agrava los conflictos de las actividades
urbanas en su conjunto, llegando a generar situaciones de alta criticidad;
Que las condicioneshidrológico generadas por el aumento en la intensificación
de la ocupación del suelo, por lo tanto en su impermeabilización, provoca picos en los
caudales de salida en cada parcela que no pueden ser absorbidas por el sistema de
desagües pluviales y condicionan el funcionamiento del sistema en la totalidad de la
ciudad;
Que es necesario establecer instrumentos que regulen el manejo de las aguas
de...