Ordenanzas municipales de benidorm

REGLAMENTACION URBANISTICA PARTICULAR:

ORDENANZAS PARTICULARES DE LA EDIFICACION Y DE LOS USOS EN EL SUELO URBANO

Y CONDICIONES PARTICULARES DEL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO DEL PLAN GENERAL

ORDENANZAS Y NORMAS URBANISTICAS DEL AYUNTAMIENTO DE BENIDORM

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ORDENANZAS PARTICULARES DE LA EDIFICACION Y DE LOS USOS EN EL SUELO URBANO.

CAPITULO PRIMERO: ORDENANZAS. SECCION 1A.GENERALIDADES.

Art. 1.- Concepto y aplicación de las ordenanzas particula res, Areas de Planeamiento Anterior, Areas de Planeamiento Remitido y Ejes Comerciales. 1.- Las ordenanzas particulares de la edificacion y de los usos del suelo contenidas en este Capítulo son las que regulan, junto con la normativa general contenida en los Capítulos 6 y 7 de las Normas Urbanísticas las actuaciones deejecución en las áreas de Suelo Urbano Ordenado grafiadas en el Plano de Calificación Pormenorizada del Suelo Urbano e incluidas en los ámbitos a que se refieren las Secciones y artículos siguientes. También podrán quedar incorporadas, de forma total o parcial por los instrumentos de planeamiento que se redacten en desarrollo del Plan General 2.- Según las obras de edificación de que se trate, seEjes Comerciales.observarán las siguientes reglas en orden a la aplicación de las presentes ordenanzas particulares, y sin perjuicio de las precisiones que puedan establecerse al respecto más adelante, referentes a las Areas de Planea miento Anterior, Areas de Planeamiento Remitido y 1o.- Obras de nueva edificación a) En obras de nueva planta, la cumplirá las condiciones particulares. edificaciónb) Las obras de ampliación no supondrán aumento de la edificabilidad, altura y ocupación, sobre las máximas autorizadas para las de nueva planta, y la parte ampliada se sujetará a las condiciones de posición de la edificación. 2o.- Obras en los edificios: c) Las obras en los edificios observarán las ordenanzas particulares si no suponen desvío del objetivo de la intervención.

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d) Las condiciones particulares relativas a los usos no son de aplicación a los usos existentes, pero sí a los cambios de uso y a los nuevos que se implanten. 3.- Las ordenanzas particulares establecen los parámetros reguladores de la edificación para sus respectivos ámbitos. Cada zona suele dividirse en ámbitos más reducidos, queson: a) Grado: por variación de los parámetros reguladores de las condiciones de volumen. b) Nivel: condiciones usos. por variación de alguna de las de compatibilización de

4.- Los ámbitos, zonas, grados y niveles tienen su correspondencia gráfica en los Planos de Calificación de Suelo. Las zonas se representan con el Código formado por las iniciales de su denominación. Los grados se representanpor un número natural: 0, 1, 2, etc.; los niveles por letras: "a", "b", etc. También se describe la delimitación al inicio de cada sección y en el caso de los ejes comerciales en el artículo 2 siguiente, descripción que se realiza normalmente utilizando los nombres de las calles que sirven de límite a cada zona. Dado que la rotulación de calles puede variar en el tiempo: a) No se considerarámodificación del Plan General la simple adaptación de la descripción de la delimitación a la nueva rotulación de la calle que, en su caso, se haya producido. b) La delimitación contenida en los planos del Plan General prima, en caso de contradicción, sobre la que se deduzca de la delimitación escrita. 5.- No serán de aplicación las condiciones de zona, salvo remisión expresa, en los ámbitos de SueloUrbano: a) Areas de Planeamiento Anterior (Código APA en los Planos de Calificación), en los que las edificaciones y los usos se ajustarán, congruentemente, a las Condiciones Generales de la Edificación y de los Usos contenidos en los capítulos 6 y 7, respectivamente, de

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las Normas Urbanísticas, y a las siguientes...