ORGANIZAR EL TRABAJO EN LA PERICIA DE TASACIONES

ORGANIZAR EL TRABAJO EN LA PERICIA DE TASACIONES 

1°) Deberá elegir el inmueble a tasar. 
2°) Lo aconsejable es que se trate de una casa habitación, de más de tres años de antigüedad, a la queUd. Tenga fácil acceso, ya sea para realizar la inspección ocular de dicho inmueble como para poder conseguir la documentación necesaria para el trabajo.- Su objetivo es tasar este inmueble, aplicandoel Método Directo, separando TERRENO de MEJORA, precisando las medidas del lote de terreno, la superficie cubierta y la categoría de edificación de la mejora.- 
3°) En cuanto a la documentación, Ud.Deberá conseguir: 
3.1. Asiento de dominio (preferentemente actualizado) en el Registro de la Propiedad respectivo, ó en su defecto, si no tiene posibilidad de conseguir dicha publicidad registral,deberá tener en sus manos la Escritura con la que el actual propietario compró ese inmueble.- De esta información, Ud. Podrá verificar no solamente la titularidad, sino que además podrá comprobar si ladescripción del inmueble inscripto coincide aproximadamente con la realidad (o sea con la posesión que detenta el titular registral).- Asimismo, podrá verificar si dicho dominio se encuentra afectadopor algún gravámen ó restricción.- 
3.2. Plano de la edificación, (a la que llamamos “mejora”) con el que se ayudará para determinar la superficie cubierta de la mejora.- En caso de no existir planoo no estar a su alcance, es conveniente que Ud. Elabore un croquis en base al relevamiento físico que realizará al momento de la “inspección in situ”.- 
3.3. Parcelario Municipal (ó planchetacatastral) para que pueda determinar con exactitud la ubicación del inmueble dentro del éjido municipal.- 
3.4. Boleta de Liquidación de Tasas y Contribuciones Municipales (de ésta Ud. Podrá extraer datosreferidos al inmueble: sup. Terreno, sup. Cubierta, año de edificación, categoría de edificación, etc.) 
3.5. Boleta de Liquidación de Impuesto Inmobiliario Provincial (de ésta ud. Podrá extraer...