organos de la jurisdiccion inmobiliaria



LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA
La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de los derechos inmobiliarios y su registro en República Dominicana, desde que se solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida del inmueble, salvo las excepciones previstas en el marco legal.
El sector inmobiliario está regulado fundamentalmente por la Ley 108-05 deRegistro Inmobiliario del 23 de marzo de 2005 (modificada por la Ley 51-07 del 23 de abril de 2007), la cual norma el registro de los derechos reales inmobiliarios en todo el territorio dominicano, implementando el sistema de publicidad inmobiliaria del país.
Órganos de la jurisdicción inmobiliaria
La Jurisdicción Inmobiliaria está compuesta por
LOS TRIBUNALES SUPERIORES DE TIERRAS.
Art.6 NJI. Sonlos tribunales colegiados compuestos por no menos de 5 jueces los cuales conocen en segundo grado de las apelaciones contra las decisiones que emanan de los tribunales de tierras de Jurisdicción Original, así como del recurso de revisión por causa de fraude, contra las sentencias de saneamiento y los recursos administrativos contra las resoluciones emitidas por los tribunales de tierras deJurisdicción Original, que se encuentran dentro de su jurisdicción. En la actualidad existen tres (3) Tribunales Superiores de Tierras
LOS TRIBUNALES DE JURISDICCIÓN ORIGINAL,
art. 9 NJI Son tribunales unipersonales que conocen en primer grado, el saneamiento, litis sobre derechos registrados y actuaciones administrativas dentro de la jurisdicción a la que corresponden. Se encuentran adscritos a unTribunal Superior de Tierras.
En la actualidad existen veintitrés (23) tribunales de Jurisdicción Original, uno en cada Provincia sede de un Registro de Títulos, con la excepción de Azua, que no cuenta con un Registro de Títulos.






LA DIRECCIÓN NACIONAL DE REGISTRO DE TÍTULOS
art. 13 NJI. La Dirección Nacional de Registro de Títulos es el órgano de carácter nacional dentro de lajurisdicción inmobiliaria que se encarga de supervisar, coordinar y regular el funcionamiento de las oficinas de registro de títulos, velar por el cumplimiento de esta ley en el ámbito de su competencia y por el cumplimiento general del registro de títulos.
La Dirección Nacional de Registro de Títulos tiene su sede en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional y se encuentra a cargo deun Director Nacional, que es nombrado por la Suprema Corte de Justicia.
OFICINAS DE REGISTRO DE TÍTULOS

art. 14 NJI. Son órganos supeditados a la supervisión de la Dirección Nacional de Registro de Títulos que se encargan de expedir los certificados de títulos, que prueban la existencia del derecho de propiedad, a los titulares de los mismos. Asimismo, realizan todos los asientos de cargas,gravámenes, transferencias y modificaciones parcelarias después del saneamiento, cancelando y expidiendo nuevos certificados en los casos que fuere necesario. Actualmente existen 23 oficinas de Registro de Títulos a nivel nacional, responsables del Registro de los derechos reales inmobiliarios.
LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS CATASTRALES.
Art. 15 NJI La Dirección Nacional de MensurasCatastrales es el órgano que ofrece el soporte técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo referente a las operaciones técnicas de mensuras. Asimismo, está encargado de coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, velar por el cumplimiento de esta ley en el ámbito de su competencia y por el cumplimiento del reglamento de mesuras catastrales.
 Eneste sentido, conoce el recurso superior jerárquico contra las actuaciones de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales.
La Dirección Nacional de Mensuras Catastrales tiene su sede en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, y se encuentra a cargo de un Director Nacional, que es nombrado por la Suprema Corte de Justicia.




DIRECCIONES REGIONALES DE MENSURAS...