origen del sistema torrens

El sistema torrens deriva su nombre de su autor Sir Robert Torrens, de australia del sur, a quien le preocupaba siempre los inconvenientes y contratiempos que surgian en inglaterra para la mutacionde la propiedad inmobiliar, por la falta de un documento firme e inatacable justificativo del derecho de propiedad, la carencia de un registro cientifico de la propieda inmobiliar y por lo tanto, lasgrandes exigencias requeridas para la realizacion de cualquier operacion juridica, debido a la imperfeccion de los sistemas de registro hasta entonces en vigor. En esa virtud, penso que podiaestablecerse un procedimiento o sistema similar al que se operaba con los barcos para su registro y venta, lo que se hacia con relativa facilidad y seguridad, pues bastaba en caso de una operacion de esanaturaleza con examinar los registros publicos para saber quien era el dueño de la nave y despues de realizada la operacion hacer un nuevo registro a favor del comprador y cancelar el registro anterior,conservandose asi una fuente permanente donde todo el mundo pudiera cerciorarse quien era el propietario actual de la nave y el origen de ese derecho. Sir Robert Torrens preparo un proyecto de leycontentivo de su idea y despues de una serie de luchas y de gran oposicion logro al fin que su proyecto se convirtiera en realidad y fuera implantado en australia en el año 1858, con tan buen exito quepococ a poco ese sistema ha sido adoptado por muchos paises.

El Sistema Torrens es un sistema de Registro de la propiedad propio del Derecho anglosajón, cuyo objetivo principal es lograr celeridad enlos negocios inmobiliarios; pero no brinda toda la seguridad jurídica que sería de desear. Tanto es así, que en los países que lo utilizan, han prosperado los llamados seguros de títulos para dotar decierta garantía la propiedad de los bienes inmuebles.

Si bien el propietario que figura en la inscripción no tendrá que probar una cadena de transmisiones con título suficiente del bien inmueble...