origen

I. ORIGEN DEL REGISTRO
El registro nació de la necesidad de llevar una cuenta a cada titular. Es decir, que en un principio tuvo una finalidad meramente administrativa sin propósito de publicidad,pues no se había descubierto siquiera conveniencia de ésta.
La forma y la formula son vehículos de la voluntad. Aun aquellas declaraciones de voluntad, para cuya eficacia no se requiere una formadeterminada, requieren cierta forma aunque sea libre. Otras formas, en cambio, son indispensables, y por tanto la expresión de voluntad no es tomada en consideración por el derecho si no vienenenvueltas en esa forma exigida por la Ley. La fórmula es una forma especial y más rígida, pues no vale si no está expresada con palabras rituales. Pero nótese que tanto forma como fórmula son un medio paraque la voluntad se exprese. La formalidad, que es cómo podríamos calificar a la publicidad registral, por el contrario, ya no tiene relación funcional con el contenido volitivo: ¡ no es medio deexpresión de un hecho interno, sino requisito artificialmente añadido al acto y que no forma parte de las exteriorización de voluntad”.
El registro añadido para que ésta surta determinados efectos.
IV.DERECHO PERSONAL, DERECHO REAL
Veamos qué tipos de derechos val al Registro Público. En el derecho personal, el acreedor puede “infringir” el derecho, no prestando y el deudor no pagando. Laexistencia de un derecho personal supone que siempre una tensión entre dos personas que son el deudor y el acreedor; tensión que desaparece cuando la obligación ha quedado cumplida. En cambio, en el derechoreal deben respetar (abstenerse) todos; todos pueden infringir el derecho. Y esos derechos reales recaen sobre objetos corporales aprehensibles y que son susceptibles de exteriorizarse.
V. EL DERECHOREGISTRAL INMOBILIARIO ES PARTE DEL DERECHO CIVIL
El Derecho Registral Inmobiliario es un desenvolvimiento de parte del Derecho de Cosas es decir, de los modos de adquirir y perder la propiedad....