Otorgamiento Escritura

EFRAIN AGUSTIN ANGEL.

VS

ENRIQUE TORRES SANDOVAL
ORDINARIO CIVIL


C. JUEZ CIVIL EN TURNO.
PRESENTE.


EFRAIN AGUSTIN ANGEL, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el Despacho ubicado en la 4a Poniente Norte Número 157- Planta Alta, Zona Centro de esta Ciudad y autorizando como mis Mandatarios Judiciales a los Licenciados MARCO ANTONIO AREVALOGRAJALES, NORMA ARACELI LUGO PÉREZ Y/O DUNIA VANESSA MORALES GARCIA, indistintamente, así como para oír y recibir toda clase de notificaciones y tramitar documentos a las CC. LIDIA BALBUENA PÉREZ y/o MAGDANELLY VIDAL ALEGRIA, indistintamente, con el debido respeto comparezco y expongo:

En la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción para el Otorgamiento de Título Legal establece el Artículo27 del Código de Procedimientos Civiles, vengo a demandar al Sr. ENRIQUE TORRES SANDOVAL quien tiene su domicilio en Andador Comalapa Número 14, Colonia Cerro de Guadalupe de esta Ciudad, las siguientes prestaciones:

a) El otorgamiento por el demandado ante el Notario Publico de la Escritura de Compraventa, respecto del inmueble ubicado en Andador Comalapa Numero 14 de la Manzana 09 de la ColoniaCerro de Guadalupe de esta Ciudad, con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 15:00 Ms. con Lote Número Quince.
AL SUR: 14.70 Ms. con Lote Trece.
AL ORIENTE: 06.40 Ms. con Lote Cinco y
AL PONIENTE: 06.05 Ms. con Andador Comalapa.

b).- El pago de gastos y costas en el presente Juicio.

Fundo la presente demanda en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho:

H E C H OS

PRIMERO.- Con fecha 12 de Febrero del 2007 celebré con el hoy demandado ENRIQUE TORRES SANDOVAL, la Compraventa del Inmueble descrito anteriormente, tal y como lo acredito con el original del Recibo sin número por la cantidad de $ 73,000.00 (SETENTA Y TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de la venta de la Casa ubicada en la Manzana 09 Lote 14 del Andador Comalapa de la Colonia Cerro deGuadalupe de esta Ciudad, comprometiéndose el mismo en acudir al Notario Publico el día y hora que se le requiriera


SEGUNDO.- Asimismo, en la misma fecha, el ahora demandado ENRIQUE TORRES SANDOVAL me hizo entrega del Original de la Escritura Publica Numero 1,2032 pasada ante la fe del Notario Publico Numero 59 Lic. Donaciano Martínez Anza, e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad yComercio de este Distrito Judicial bajo el número 317 Libro 200 Volumen I Auxiliar de Fraccionamiento y Colonia el día 01 de Noviembre de 2006, para los efectos de que con la misma se iniciaran los trámites de Escrituración correspondientes ante el Notario Público que eligiese.


TERCERO.- En razón de lo anterior, inicié los trámites respectivos de elaboración de la Escritura Públicacorrespondiente ante el Notario Público Número 29, Licenciado Julio Humberto Trujillo de esta Ciudad, y cuando el mencionado Fedatario me expresó que el Instrumento Notarial estaba ya listo para los efectos de la firma correspondiente, le avise al Sr. ENRIQUE TORRES SANDOVAL para que acudiéramos ante el Notario a firmar la Escritura, pero el me dijo que en unos día iríamos en virtud de que estaba ocupado, yposteriormente en la subsecuentes ocasiones que le he pedido acuda a la Notaria citada para firmar la Escritura correspondiente se ha negado a hacerlo, argumentando diversos pretextos.


CUATRO.- Ahora bien, y dada la negativa del demandado ENRIQUE TORRES SANDOVAL a otorgarme la Escritura Notarial correspondiente a la compraventa del inmueble multicitado, me veo en la necesidad de demanda en lavía y forma citada.

P R U E B A S

Para acreditar los hechos antes descritos ofrezco de mi parte las siguientes pruebas:

1.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el Recibo de Pago de fecha 12 de Febrero de 2007 por la cantidad de $ 73,000.00 (SETENTA Y TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de la venta de la Casa ubicada en la Manzana 09 Lote 14 del Andador Comalapa de la Colonia Cerro de...