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Civil II
Dominio
Es un derecho absoluto
Dominio -> derecho de propiedad Uso, Goce y disposición
Propiedad está limitada -> Por ley y por derecho ajeno
Es un derecho exclusivo-> titular único Art. 844 inc. 1° “El dueño de un predio tiene derecho a cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios.”
Es underecho perpetuo-> No está sujeta a gravamen de tiempo Art. 733 inc 1° “ Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condición”
Atributos del dominio
Son las facultades o atributos del dominio el uso, goce y disposición.
Uso: servir la cosa tal cual es, según su naturaleza EJ: habitar una casa.
Goce: Habilita aldueño para apropiarse de los frutos y productos que emanan de ello EJ: las rentas de una casa.
Disposición: Habilita al dueño para destruir materialmente la cosa o desprenderse de ella.
Las facultades de uso y goce son facultades que no agotan el derecho del dueño.
Cuando los tres atributos se encuentran en una persona estamos frente a una propiedad plena, absoluta y completa. Sin embargo, estosatributos pueden separarse.
El derecho de propiedad separada del uso y goce se llama nuda propiedad o mera tenencia.
Facultad de disposición
Comprende desprenderse de él sea por acto entre vivos o por causa de muerte
Enajenación: en un sentido amplio, se transfiere el dominio de una cosa o se constituye un derecho real sobre un tercero en sentido restringido significa transferir el dominio.Suspensión de la enajenación
Por disposición de ley o por voluntad del hombre
1.- casos por disposición de la ley: derechos personalísimos Art. 819: “Los derechos de uso y habitación son intransmisibles a los herederos, y no pueden cederse a ningún título, prestarse y arrendarse.
Ni el usuario ni el habitador puede arrendar, prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se entiende elejercicio de su derecho.
Pero bien pueden dar frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales.”
Art. 1464 Hay un objeto ilícito en la enajenación:
N2° De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona.
2.- Las cosas embargables:
1464 N° 3: de las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en ello.
3.-Tampoco las cosas que se litigan:
Art. 14654 N° 4: de especies cuya propiedad se litiga, sin permiso del juez que conoce en el litigio.
Disposición de la voluntad del hombre
751 propiedad fiduciaria: “La propiedad fiduciaria puede enajenarse entre vivos y transmitirse por causa de muerte, pero en uno y otro caso con el cargo de mantenerla indivisa, y sujeta al gravamen de restitución bajo lasmismas condiciones que antes.
No será, sin embargo, enajenable entre vivos, cuando el constituyente haya prohibido la enajenación; ni transferible por testamente o abintestato, cuando el día prefijado para restitución es el de la muerte del fiduciario; y en segundo caso si el fiduciario la enajena en vida, será siempre su muerte la que determine el día de la restitución.
Art. 1432 Donante: Laresolución, rescisión y renovación de que hablan los artículos anteriores, no dará acción contra terceros poseedores, ni para la extinción de la hipoteca, servidumbre u otros derechos constituidos sobre las cosas donadas, sino en los siguientes casos……
Art. 793 Inc. 2°: “…Cedido el usufructo a un tercero, el cedente permanece siempre directamente responsable al propietario.”
Requisitos para que ladisposición produzca pleno efecto
El que dispone debe ser titular de derecho de dominio. Debe tener capacidad de ejercicio
El derecho debe ser apto para su titular se desprende de él.
Renunciabilidad de la facultad de disposición
Art. 1126: Si se lega una cosa con calidad de no enajenarla, y la enajenación no comprometiere ningún derecho de tercero, la clausula de no enajenar se entenderá por...