Owner Responsibility

“Owner Responsibility” La responsabilidad del Comitente en el resultado de las contrataciones

“Los comitentes no deben poner excesiva presión en los precios y los costos, porque siempre habráalguien –diseñador o contratista- que tomará el trabajo a cualquier precio para sobrevivir. Cuando un propietario pone demasiada presión en los costos o acepta ofertas con precios demasiado bajos, tomadirecta responsabilidad en los problemas que inevitablemente aparecerán. Los comitentes tienen una gran responsabilidad en la industria de la construcción; deben producir las condiciones adecuadas parael normal funcionamiento de las empresas constructoras, proyectistas y proveedores. Se había introducido el concepto de Responsabilidad del Contratante, que es de una gran simplicidad: Si un comitentecontrata obras o servicios a precio vil no puede excusarse luego de toda responsabilidad en caso de siniestro. Y entiéndase que siniestro no siempre es necesariamente la ruina completa o el derrumbede una obra.
Industrias que soportan casos absurdos de mantenimiento, obras que requieren trabajos de reparación mucho antes del plazo usual, proyectos que al construirse dan lugar a todo tipo decontroversia por indefiniciones en la documentación, servicios cuya prestación continua no puede asegurarse, son materia corriente cuando en las etapas de adjudicación, proyecto o construcción, loscondicionantes económicos obligan a minimizar estudios, a disminuir a niveles peligrosos el grado de control y supervisión profesional, o a suministrar materiales de calidad no probada.”
La plaga profesionalde los trabajos de ingeniería y construcción de baja calidad continúa; perseveran en su actitud “los entes, funcionarios y/o comitentes que, empeñados en la meritocracia pasajera de los bajos costos,persisten en la actitud de adjudicar contratos considerando al precio como la variable más importante (y muchas veces la única).”
Hemos visto incrementar la presión sobre gerenciadores y/o...