Pacto Comisorio
Páginas: 5 (1182 palabras)
Publicado: 16 de mayo de 2013
EL PACTO COMISORIO
El concepto de "pacto comisorio" tiene variantes, en primer lugar se conoce en nuestra legislación el "pacto comisorio tácito", contemplado en el artículo 692 del Código Civil, consiste propiamente en la posibilidad de resolver (poner fin) a un contrato bilateral (con obligaciones recíprocas para las partes), por uno de los contratantes en virtud del incumplimiento de laotra parte. Normalmente dicha resolución contractual deberá hacerse por medio de un juez o tribunal arbitral. Se denomina "tácito" por cuanto viene incorporado por defecto en los contratos bilaterales, aunque los contratantes no lo mencionen.
El pacto comisorio expreso, es el mismo caso pero pactado expresamente por las partes del convenio. Dentro del comisorio expreso podemos situar el conceptode pacto comisorio en garantía, el que típicamente es un acuerdo o convenio entre un acreedor y su deudor para que en caso de incumplimiento de la deuda u obligación principal, el acreedor se apropie directamente de los bienes dados en garantía por el deudor.
En Costa Rica, el pacto comisorio en garantía se encuentra prohibido en el caso de hipotecas (artículo 412 Código Civil) y prendas(artículo 536 Código de Comercio, es decir cuando un bien inmueble en el primer caso y un mueble en el segundo son dados en garantía de una obligación. En esos casos, el acreedor está inhibido de apoderarse de los bienes directamente, por lo que debe realizarse todo un procedimiento de remate dentro del cual podría participar el acreedor para obtener los bienes.
No existe propiamente otra prohibicióndel pacto comisorio en garantía dentro de la legislación costarricense, no obstante como bien indican Adriana Ramos Chaves y Natalia Van Der Laat García, en su tesis de graduación "Estudio sobre el sistema de garantías mobiliarias propuesto por la O.E.A. y su adaptación al sistema legal costarricense", la jurisprudencia nacional lo ha elevado y convertido en un "principio cardinal del derecho", amodo de ejemplo citan las autoras el siguiente extracto de la resolución 0183 de las nueve horas veinte minutos del 24 de mayo de 2002, por el Tribunal Segundo Civil, sección primera:
“VII) En el caso que nos ocupa, no estamos frente a una garantía hipotecaria, pero si frente a un préstamo mercantil con garantía real que le permite al acreedor apropiarse del bien dado en garantí sin necesidad deacudir al proceso respectivo, lo que igualmente constituye una infracción grave al ordenamiento jurídico, no solo por lo dispuesto en el artículo 421 del Código Civil aplicable al caso, sino porque lo así pactado constituye un evidente abuso del derecho por parte de un acreedor que, conociendo de la necesidad económica de su deudor, aprovecha la situación para garantizarse, en abierta infracciónal ordenamiento jurídico, el pago efectivo del préstamo mercantil mediante una negociación que aparentando conformidad con las disposiciones jurídicas que regulan la contratación privada, esconde detrás un instrumento prohibido por la propia ley, a saber, el pacto comisorio expreso ...”
Las autoras asimismo citan la sentencia 629 f 2005 de la Sala Primera de Justicia, en la cual se explica larazón de la prohibición:
“...De conformidad con la doctrina, esta prohibición se justifica en que, normalmente, quien busca un préstamo dinerario está impulsado por una necesidad económica. Si esta resulta apremiante y el deudor aceptara un pacto comisorio, podría perder el bien dado en garantía por una suma inferior a su valor real. Por el contrario, si existe el resguardo de la ventapública, en la almoneda podría pagarse su verdadero monto, con esto se saldaría lo debido y, además, el sobrante quedaría a favor del ejecutado.”
En general la doctrina (los autores que escriben sobre el tema) dan varias causas o razones de la prohibición del pacto comisorio expreso, podemos ver en la obra "El Fideicomiso de Garantía " dirigida por Guillermo Cabanellas de las Cuevas, una...
El concepto de "pacto comisorio" tiene variantes, en primer lugar se conoce en nuestra legislación el "pacto comisorio tácito", contemplado en el artículo 692 del Código Civil, consiste propiamente en la posibilidad de resolver (poner fin) a un contrato bilateral (con obligaciones recíprocas para las partes), por uno de los contratantes en virtud del incumplimiento de laotra parte. Normalmente dicha resolución contractual deberá hacerse por medio de un juez o tribunal arbitral. Se denomina "tácito" por cuanto viene incorporado por defecto en los contratos bilaterales, aunque los contratantes no lo mencionen.
El pacto comisorio expreso, es el mismo caso pero pactado expresamente por las partes del convenio. Dentro del comisorio expreso podemos situar el conceptode pacto comisorio en garantía, el que típicamente es un acuerdo o convenio entre un acreedor y su deudor para que en caso de incumplimiento de la deuda u obligación principal, el acreedor se apropie directamente de los bienes dados en garantía por el deudor.
En Costa Rica, el pacto comisorio en garantía se encuentra prohibido en el caso de hipotecas (artículo 412 Código Civil) y prendas(artículo 536 Código de Comercio, es decir cuando un bien inmueble en el primer caso y un mueble en el segundo son dados en garantía de una obligación. En esos casos, el acreedor está inhibido de apoderarse de los bienes directamente, por lo que debe realizarse todo un procedimiento de remate dentro del cual podría participar el acreedor para obtener los bienes.
No existe propiamente otra prohibicióndel pacto comisorio en garantía dentro de la legislación costarricense, no obstante como bien indican Adriana Ramos Chaves y Natalia Van Der Laat García, en su tesis de graduación "Estudio sobre el sistema de garantías mobiliarias propuesto por la O.E.A. y su adaptación al sistema legal costarricense", la jurisprudencia nacional lo ha elevado y convertido en un "principio cardinal del derecho", amodo de ejemplo citan las autoras el siguiente extracto de la resolución 0183 de las nueve horas veinte minutos del 24 de mayo de 2002, por el Tribunal Segundo Civil, sección primera:
“VII) En el caso que nos ocupa, no estamos frente a una garantía hipotecaria, pero si frente a un préstamo mercantil con garantía real que le permite al acreedor apropiarse del bien dado en garantí sin necesidad deacudir al proceso respectivo, lo que igualmente constituye una infracción grave al ordenamiento jurídico, no solo por lo dispuesto en el artículo 421 del Código Civil aplicable al caso, sino porque lo así pactado constituye un evidente abuso del derecho por parte de un acreedor que, conociendo de la necesidad económica de su deudor, aprovecha la situación para garantizarse, en abierta infracciónal ordenamiento jurídico, el pago efectivo del préstamo mercantil mediante una negociación que aparentando conformidad con las disposiciones jurídicas que regulan la contratación privada, esconde detrás un instrumento prohibido por la propia ley, a saber, el pacto comisorio expreso ...”
Las autoras asimismo citan la sentencia 629 f 2005 de la Sala Primera de Justicia, en la cual se explica larazón de la prohibición:
“...De conformidad con la doctrina, esta prohibición se justifica en que, normalmente, quien busca un préstamo dinerario está impulsado por una necesidad económica. Si esta resulta apremiante y el deudor aceptara un pacto comisorio, podría perder el bien dado en garantía por una suma inferior a su valor real. Por el contrario, si existe el resguardo de la ventapública, en la almoneda podría pagarse su verdadero monto, con esto se saldaría lo debido y, además, el sobrante quedaría a favor del ejecutado.”
En general la doctrina (los autores que escriben sobre el tema) dan varias causas o razones de la prohibición del pacto comisorio expreso, podemos ver en la obra "El Fideicomiso de Garantía " dirigida por Guillermo Cabanellas de las Cuevas, una...
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