pactos accesorios a la compraventa

UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA.
CIVIL CONTRATOS.
Tamis Carolina Noriega. Código – 0601071.
Grupo: 4D.

PACTOS ACCESORIOS AL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

Para iniciar con este tema es necesario definir en que consiste el contrato de compraventa, y para ello es importante mencionar el artículo 1849 del código civil el cual menciona que: “La compraventa es un contrato en que una de las partes seobliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio”. Entonces de acuerdo a esto el contrato de compraventa es una figura jurídica, la cual consiste en un acuerdo de voluntades, en el cual una de las partes de tal acuerdo, que se denomina vendedor, se compromete o se obliga a transferirle elderecho de propiedad sobre una o varias cosas a la otra parte del contrato, denominada comprador, obligándose está a pagarle en dinero el valor de los bienes objeto del contrato, y a tal pago se le denomina precio.
En vista que primeramente, el contrato de compraventa es únicamente el acuerdo de voluntades que genera obligación, como se define todo contrato y que tales obligaciones y que talesobligaciones son las de dar la cosa objeto del contrato y de pagar el precio de este, cabe decir también, que existen varios pactos que pueden ser estipulados de manera accesoria al contrato de compraventa.
Primero que todo, hay que encuadrar tales pactos en el contrato de compraventa; como es bien sabido, el contrato de compraventa, al igual que todos los demás contratos, tienen elementos esenciales,naturales y accidentales.
Este tipo de pactos, son elementos accidentales, ya que estos no van en el contrato de compraventa, sino por estipulación explicita de las partes al momento de contratar y a falta de tal estipulación, el contrato de compraventa sigue siendo el mismo, en su forma más sencilla.

PACTO DE RESERVA DE DOMINIO.
Por este pacto, también llamado en derecho romano pactum reservatidominii se puede definir que es aquel que acuerdan las partes de no transferir el dominio de la cosa vendida hasta que no se haya pagado la totalidad del precio por parte del comprador, “de lo cual se colige que se trata de ventas a crédito, en las que se estipula que el pago del precio se hará por cuotas o instalamentos.”
Principalmente la norma que faculta para contratar con este pacto, es elArtículo 750 del Código Civil, que es una norma especial aplicable al contrato de compraventa, dispone que “la tradición puede transferir el dominio bajo condición suspensiva o resolutoria, con tal que se exprese.
Verificada la entrega por el vendedor, se transfiere el dominio de la cosa vendida, aunque no se haya pagado el precio, a menos que el vendedor se haya reservado el dominio hasta el pago,o hasta el cumplimiento de una condición”
De esto se dice que el Código Civil dio facultad para realizar el pacto de reserva de dominio, pero con todo esto, en el Artículo 1930, que también es una norma especial aplicable a la compraventa y reguladora de la misma materia, contraría manifiestamente lo contenido en el anterior artículo, por cuanto dispone que “La cláusula de no transferirse eldominio sino en virtud de la paga del precio no producirá otro efecto que el de la demanda alternativa enunciada en el artículo precedente; y pagando el comprador el precio, subsistirán en todo caso las enajenaciones que hubiere hecho de la cosa o los derechos que hubiere constituido sobre ella en el tiempo intermedio”
Quiere decir esto que el primer artículo mencionado le da completa validez al pactode reserva de dominio al contrato de compraventa de dominio y a todos los contratos translaticios de dominio, pero a su vez, el artículo 1931, le quita la validez a este pacto respecto del contrato de compraventa.
Esta contradicción de dos normas especiales, que regulan la misma materia y se encuentran contenidas en un mismo código, fue dirimida por la jurisprudencia, mediante la aplicación del...